Boutique à Thionville

- Guillaume Manin En plein cOEur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements de santé ainsi que des principaux axes autoroutiers, découvrez ce plateau d’environ 164 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux fonctionnels, ce bien se compose d’un vaste espace central ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une organisation idéale pour une activité professionnelle (cabinet, professions libérales, société, coworking, etc.). L’ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et d’une ventilation commune à l’immeuble. Ce plateau présente également un fort potentiel de transformation, avec la possibilité d’un changement de destination, afin de créer un appartement type loft de standing, aux volumes généreux, en plein hypercentre de Metz. Une opportunité rare pour un projet d’habitation atypique ou mixte, alliant emplacement premium et modularité des espaces. Des places de parking et des box en sous-sol peuvent être acquis en supplément, constituant un véritable atout en centre-ville. À noter : certaines projections d’aménagement présentées dans l’annonce sont des visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d’illustration et ne sont pas contractuelles. Elles ont pour objectif de permettre une meilleure projection sur le potentiel du bien. Belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel clé en main que pour un projet de loft unique en hypercentre. Je reste disponible et joignable 7 jours sur 7, y compris le dimanche, pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

URGENT: À vendre : Marketplace bricolage active - trafic SEO existant (bricocaz.fr)

A céder une plateforme spécialisée dans les petites annonces d'outillage et matériaux entre particuliers.

Le projet a été conçu comme une alternative aux sites généralistes afin de capter un trafic qualifié de bricoleurs.

Données actuelles:

* 439 utilisateurs inscrits
* 829 annonces publiées
* Environ 3 000 visites mensuelles (majoritairement via Google)
* 146 followers Compte FB
* Chaine Youtube
* affiliation avec différentes enseignes en place
* options payantes (mise en avant annonces)
* publicité google Adsense
* Trafic en progression

Potentiel, le site peut être exploité et amélioré de plusieurs manières :

* Petites annonces de bricolage ou autres (le site est déjà prêt)*
* publicité ciblée
* stratégie SEO

Plateforme fonctionnelle avec :

* comptes utilisateurs
* dépôt et gestion d'annonces
* catégories structurées
* base de contenu déjà indexée
* nom de domaine

Repreneur idéal:

* éditeur de sites SEO bricolage
* boutique en ligne outillage / matériaux
* acteur local souhaitant un canal d'acquisition qualifié

Dossier complet et accès statistiques fournis après premier échange.

Prix négociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) (réf. 601976 )