Vente Tabac Presse Loto village touristique Tarn

À vendre TABAC PRESSE LOTO Grande ville du Tarn en Occitanie. Idéalement situé en cœur de ville. Affaire à redynamiser. Réelle opportunité à prix plancher. Magasin en bon état avec agencement de qualité. Bonne. Le plus indéniable : Appartement T4 d'environ 100 m2 compris dans le bail. Idéal pour couple recherchant une qualité de vie dans un cadre agréable ou personne seule avec un salarié. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 109.000 € Réf.: A3869MP

ALBI CENTRE (81) - CHANGEZ DE VIE, PAS DE PLANÈTE !

Tabac - Presse - Loto au cœur d'un quartier vivant, à deux pas de la célèbre cathédrale d'Albi

Une vraie opportunité pour ceux qui veulent :

Quitter les réunions Zoom pour parler à des vrais gens

Gérer leur propre affaire sans patron sur le dos

Reprendre un commerce propre, rentable et reconnu

Travailler dans un environnement humain et dynamique

Le spot :

Un tabac - presse - loto à taille humaine, sur un axe ultra-passant, avec parkings minute juste devant.
Ambiance quartier, clientèle fidèle, et flux constant.
Aux normes, bien organisé, avec une vraie marge de progression.

Les chiffres qui font plaisir :

Commissions : 53 000 €

EBE : 38 000 €

Loyer : 736 €/mois seulement (et oui, à Albi-centre !)

Et si on rêvait un peu ?

Une étude de transformation est déjà prête : design, agencement, nouvelle identité...
Le futur repreneur n'aura plus qu'à moderniser le point de vente et donner vie à son concept.
Idéal pour un duo en reconversion ou un solo ambitieux prêt à se lancer.

Côté rythme :

Mercredi aprem & dimanche aprem off, + 2 semaines de congés + ponts + jours fériés.
Bref, du temps pour souffler ET gagner sa vie (oui, c'est possible !).

Le vendeur ?

Il part vers un nouveau projet, mais vous accompagnera pour la passation, les agréments et les démarches bancaires.

Et côté pro :

Dossier suivi par un agent spécialiste des tabacs

Intermédiaire en opérations de banque (IOB) Niveau 3, inscrit à l'ORIAS N°14001709

TVA récupérable sur les honoraires

Et si vous payez comptant... on vous applaudit

En résumé :

Un commerce stable, humain, rentable.
Un cadre de vie équilibré.
Une ville classée au patrimoine mondial.
Et surtout, une belle histoire à écrire.

Contactez-nous avant qu'un autre futur buraliste ne dégaine plus vite que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.913552