AV murs commerciaux proche des plages des Landes 421040 € ( N° 2484375,A)

AV murs commerciaux proche des plages des Landes

Prix de vente

421 040€

Surface

120 m²

Montant au m²

3 509€/m²

Dans commune touristique de la côte landaise, à quelques minutes des plages, Murs commerciaux de 90 m² avec réserve de 30 m² + Maison, vendus (obligatoirement) avec son fonds de commerce de TABAC PRESSE LOTO (Prix du Fonds : 235 200 Euros + Prix des Murs du Fonds + Maison = 656 240 Euros l'ensemble Frais de cabinet inclus.
La maison d'habitation est composée de 4 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bains et 2 w.c. sur terrain plat d'environ 650m². L'affaire est sans concurrence avec un très fort potentiel de développement, après un réaménagement des horaires et un rafraichissement de l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 421040 € (3 508,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

400 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

400 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Saint-Julien-en-Born, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 421040 € (3 508,67 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : 4099

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Tabac - Presse - Loto

2107 €/m² Prix bas

3502 €/m² Prix médian

5629 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Tabac - Presse - Loto à Mont-de-Marsan

Tabac Presse Loto situé dans une petite ville du nord des Landes. Tabac Presse Loto situé dans une petite ville du nord des Landes. Ouvert de 7h30 à 12h30 et de 15h30 à 19h. Fermé lundi et dimanche après-midi. Le commerce propose les services d'épicerie, pain et viennoiseries, relais colis et compte nickel. La surface du magasin est d'environ 55 m2 avec une grande réserve et un spacieux bureau. Pas d'investissements à prévoir, le magasin a été réagencé et le mobilier est de bonne facture. Loyer de 1000€ par mois. CA 2025 de 132 000€
- EBE retraité de 50 000€. Les produits FDJ sont absents de l'exploitation actuelle. Potentiel de développement important en installant les jeux de la FDJ. Commerce idéal pour une personne seule cherchant une affaire à développer dans le cadre d'une reconversion ou un couple en semi-retraite.

Vente Tabac - Presse - Loto à Gabarret

Immeuble en bon état, comprenant un fonds de commerce et un appartement de fonction, idéalement placé au centre d'une commune de 1300 habitants.

Le commerce, exploité depuis 17 ans par les mêmes personnes, est sans concurrence sur une zone de chalandise captive et génère de ce fait une belle rentabilité qui permet, entre autres, de financer l'acquisition des murs.

Les différentes activités proposées (Tabac, Presse, Librairie, FDJ, PMU, ...) garantissent une fréquentation moyenne de 280 clients par jour ainsi qu'un panier moyen proche de 20€.

Sur l'exercice actuel, la croissance est de l'ordre de 5% par rapport aux précédents sur lesquels le chiffre d'affaire était de 230.000€ réparti à hauteur de 100.000€ pour les ventes de marchandises et 130.000€ pour les commissions.

La commune étant placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'affaire bénéficie d'avantages fiscaux très intéressants, en particulier une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive durant 3 ans.

En plus du commerce, l'immeuble dispose d'un logement d'une surface totale de 125m² sur 2 niveaux avec 4 chambres situées à l'étage ainsi qu'une terrasse ensoleillée aménageable.

En complément, une cour fermée et une dépendance attenantes offrent des possibilités de développement, notamment un éventuel agrandissement du magasin qui permettrait de répondre encore mieux à la demande de la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.948600

Vente Tabac - Presse - Loto à Mont-de-Marsan

Tabac Presse Loto fermé le dimanche avec un beau logement de fonction. L'affaire se situe au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant proches des administrations et des écoles. Le magasin a été totalement rénové, agencement et mobilier neuf, aucun investissement à prévoir. Stationnement devant le magasin grâce à deux places d'arrêt minute. Commerce sécurisé et climatisé ultra agréable à travailler. Logement de 90 m2 comprenant 3 chambres et un jardin idéal pour accueillir une petite famille. Les écoles et tous les services sont à proximité. Loyer attractif de 1290€ par mois pour l'ensemble. Commissions supérieur à 100K€ et EBE retraité de 90K€. 3 semaines de congés par remplacement. Idéal couple en reconversion recherchant le cadre de vie landais du sud-ouest.