Belle civette tabac FDJ à vendre à Sézanne

Village de caractère - Département de la Marne (51)

À vendre fonds de commerce Tabac - Presse - Articles divers / bibelots, situé au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de passage.

La cession est motivée par un départ à la retraite, dans un cadre organisé et sécurisé.

Activité
Tabac
Presse
Articles cadeaux / bibelots

Commerce de proximité indispensable à la vie locale

Chiffres clés

Commissions annuelles : env. 77 000 €
Chiffre d'affaires stable de 110.000€ environ
EBE (Excédent Brut d'Exploitation) retraité acquéreur : env. 65 000 €
Panier moyen de 21€
Exploitation saine et régulière

Aucun salarié à reprendre

Le local
Surface commerciale : 41 m²
Rideau métallique
Stationnement devant le commerce
Bonne visibilité
Nouveau bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 500 € / mois
TF annuel 295€ / an qui peut être mensualisée, soit 24.6€ par mois.
Dépôt de garantie : 2 mois

Organisation & qualité de vie
Ouvert du mardi au samedi
7h00 - 12h00
14h30 - 19h00
Fermé le dimanche et le lundi

Organisation permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle, rare pour ce type d'activité.

Clientèle
Clientèle locale fidèle
Habitués réguliers
Clientèle de passage
Commerce bien identifié et ancré localement

Profil recherché
Reprise idéale pour une personne seule ou un couple
Première installation ou reconversion professionnelle

Projet sérieux avec implication personnelle

Conditions financières

Prix de vente : 110 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à charge acquéreur: 10 % HT en sus, TVA Récupérable
Stock en complément

Conditions impératives d'accès au dossier
Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation :
Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire
Transmission d'une pièce d'identité
Justification d'un apport personnel minimum de 30 % du projet
Aucune information ne sera communiquée sans dossier complet

Accompagnement
L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement complet afin de sécuriser et concrétiser son installation.

Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour une reprise sérieuse en milieu rural, avec des charges maîtrisées et une activité pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.939720

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- vous propose à la vente une Civette idéalement placée sur la place principale d'une ville de la Marne. Cet établissement présente une surface commerciale de 36 m2, une belle réserve et un très vaste appartement de 3 chambres avec extérieurs. Ce bien est vendu Murset Fonds avec possibilité d'acquisition d'un local mitoyen pour création d'un bar tabac. Commission 67k de tabac nette, 32k de tabletterie et 22k de FDJ avec 5 semaines de fermeture annuelle. Prix 342124 euros FAI. Référence 75-226267. Affaire idéale pour une famille. Murs Référence 75-226268 nous contacter