Vente tabac presse FDJ civette premium à Rouen
Prix de vente
516 800€
Surface
90 m²
Montant au m²
5 742€/m²
TABAC – PRESSE – FDJ – CIVETTE PREMIUM À ROUEN (76) : UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
EBE : 130 000 € – Idéal couple – Agencement entièrement neuf – Emplacement stratégique
Au cœur d’un quartier dynamique, vivant et très recherché de Rouen, découvrez cette superbe civette Tabac – Presse – FDJ réunissant performance économique, confort de travail et qualité de vie.
Les atouts majeurs de l’affaire
• Emplacement premium, à forte visibilité, avec stationnement immédiat
• Flux régulier de 500 à 550 clients par jour
• Clientèle fidèle, agréable et bien installée
• Agencement entièrement neuf : mobilier moderne, espace lumineux et parfaitement optimisé
• Cadre de travail chaleureux au sein d’un environnement commerçant dynamique
• FDJ catégorie OR, garantissant une excellente performance commerciale
Une affaire solide et performante
• EBE : 130 000 € avec faible loyer
• Chiffre des commissions brutes : 182 000 €
• Tabac : 105 000 € (soit environ 87 000 € net)
• Jeux FDJ : 53 000 €
• Presse : 21 000 €
• Fermeture 1,5 jour par semaine (dont dimanche) + 5 semaines de congés
→ Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie
• Activité en croissance constante sur l’ensemble des segments
Un outil de travail prêt à exploiter
Affaire saine, structurée et entièrement opérationnelle, idéale pour un couple souhaitant s’installer dans une activité pérenne et rentable.
CIVETTE NEUVE avec EBE : 130 000 €
Prix de cession du Fonds de commerce : 480 000 € soit 516 800 € FAI HT
Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.
Pour plus d’informations :
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537
Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537
EBE : 130 000 € – Idéal couple – Agencement entièrement neuf – Emplacement stratégique
Au cœur d’un quartier dynamique, vivant et très recherché de Rouen, découvrez cette superbe civette Tabac – Presse – FDJ réunissant performance économique, confort de travail et qualité de vie.
Les atouts majeurs de l’affaire
• Emplacement premium, à forte visibilité, avec stationnement immédiat
• Flux régulier de 500 à 550 clients par jour
• Clientèle fidèle, agréable et bien installée
• Agencement entièrement neuf : mobilier moderne, espace lumineux et parfaitement optimisé
• Cadre de travail chaleureux au sein d’un environnement commerçant dynamique
• FDJ catégorie OR, garantissant une excellente performance commerciale
Une affaire solide et performante
• EBE : 130 000 € avec faible loyer
• Chiffre des commissions brutes : 182 000 €
• Tabac : 105 000 € (soit environ 87 000 € net)
• Jeux FDJ : 53 000 €
• Presse : 21 000 €
• Fermeture 1,5 jour par semaine (dont dimanche) + 5 semaines de congés
→ Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie
• Activité en croissance constante sur l’ensemble des segments
Un outil de travail prêt à exploiter
Affaire saine, structurée et entièrement opérationnelle, idéale pour un couple souhaitant s’installer dans une activité pérenne et rentable.
CIVETTE NEUVE avec EBE : 130 000 €
Prix de cession du Fonds de commerce : 480 000 € soit 516 800 € FAI HT
Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.
Pour plus d’informations :
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537
Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537
Données Financières
Prix de vente : 516800 € (5 742,22 €/m²)
Honoraires : 36 800 €
Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 7.67 %
Surfaces et longueurs
Surface de 90 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Prix de vente : 516800 € (5 742,22 €/m²)
Surface de 90 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 8475-BIAS
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Tabac - Presse - Loto
2530 €/m²
Prix bas
3788 €/m²
Prix médian
6305 €/m²
Prix haut
