74 Tabac presse FORTE RENTAB. avec logement 120m²

Secteur GENEVOIS, en MONOPOLE dans commune de 5 000 habitants, affaire CLES EN MAINS de :



TABAC PRESSE JEUX ET ACTIVITES CONNEXES



Cette affaire cumule TOUS LES AVANTAGES :



* Gros potentiel avec monopole : 1 point de vente pour + de 5 000 habitants = 2 fois la moyenne France



* Commune en croissance : programmes de constructions neuves en cours,



* Clientèle à fort pouvoir d'achat (frontaliers et clientèle suisse)



* parking gratuit, aucune difficulté de stationnement : nombreuses places



* Sur axe routier principal fort trafic,



* Dans l'entourage de commerces de nécessité, et de services administratifs, qui potentialisent un important trafic piétons



* Dispose d'une grande surface commerciale idéale pour se diversifier, local en état neuf



* Grand logement sur place et petit loyer de 1500 € pour le tout !



* Une TRES FORTE RENTABILITE : EBE de 250 k€ permettant l'embauche de salariés et le financement, et laisser une rémunération confortable ;



LOCAL 90 M² + LOGEMENT EN DUPLEX 120M² + réserve le tout REFAIT A NEUF,

PARFAITE VISIBILITE CENTRE COMMUNE + PARKING GRATUIT



Fermeture 2 demie journées par semaine



Tenu par un couple en fin de carrière, pas de salarié à reprendre



CA = 471 K€

COMMISSIONS = 260 K€ (dont TABAC 135 K€ + JEUX 94 k€ + autres commissions)

EBER = 250 K€

Prix de vente = 670 000 € FAI TTC



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Nous vous assistons et vous accompagnons pour :

* le plan de financement

* un prévisionnel

* l'obtention des agréments (Douanes, fdj, presse, cautionnement)

* les formations à effectuer

* les formalités et les contacts avec : banques, notaire/avocat, fournisseurs.