A vendre tabac loto FDJ axe passant secteur Riom

a le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce de Tabac.

Idéalement placé sur le Faubourg de Layat, boulevard très passant au nord de l'agglomération menant au rond-point de Paris, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ.
Le propriétaire a également mis en place les dépôts de colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, La Montagne, etc...
Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 !

Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche.

Local de 30 m2, composé de l'espace commercial parfaitement structuré et optimisé et de l'arrière boutique (stocks et colis).
Bail 3/6/9, loyer 350 EUR par mois
NB : 2 arrêts minutes et Aire de camping-car juste en face !

Chiffre d'affaires (et rentabilité !) de qualité avec sur le dernier bilan :
- Marchandises : 107 KEUR
- Commissions nettes tabac, FDJ, presse et colis : 78 KEUR

Prix de vente : 170.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Le stock (tabac et marchandises) est à acquérir en plus pour environ 55.000 euros

Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.947012