A vendre FDC presse librairie jeux à Montvilliers 54000 € ( N° 2648013,A)

A vendre FDC presse librairie jeux à Montvilliers

Prix de vente

54 000€

Surface

163 m²

Montant au m²

331€/m²

À VENDRE Fonds de commerce Presse, Librairie, Jeux Montivilliers Centre

Idéalement situé en plein cœur de Montivilliers, ce fonds de commerce Presse Librairie Jeux bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité et d'une clientèle fidèle.

L'affaire est saine, stable et bien tenue, offrant une exploitation confortable avec une activité régulière.
Le commerce est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Atout rare : logement inclus
L'offre comprend un appartement F3 attenant au commerce, disposant d'une grande terrasse ainsi que d'une cave complète, offrant un espace de stockage appréciable.

Fort potentiel de développement
De nombreuses pistes d'évolution sont possibles (diversification de l'offre, services complémentaires, horaires étendus), laissant entrevoir une belle marge de progression du chiffre d'affaires.

Opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire de centre-ville avec logement, dans un environnement dynamique et commerçant.

Conditions juridiques et financières :

Bail commercial en cours, signé le 01/04/2018
Loyer annuel : 16 671 €
Taxe foncière : 2 533 € / an
Prix de vente : 50 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Renseignements et visites sur demande.

- Loyer annuel : 16671 € HT

- Prix de vente : 50000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2533 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 4 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus François Mitterrand (112m)
- Bus Montivilliers Gare (189m) - supérieur à Lignes : 14
- Bus Félix Faure (223m)
- Bus Sans nom (231m)
- Bus Cours Ste Croix (243m) - supérieur à Lignes : 14, 9
- Bus O'Reilly (349m) - supérieur à Lignes : 21
- Bus Champ de Foire (365m) - supérieur à Lignes : 7, 1
- Bus Bréquigny (401m)
- Bus André Messager (405m)

Données Financières

Prix de vente : 54000 € (331.29 €/m²)

Honoraires : 4 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 50 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 163 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Librairie - Papeterie

Montivilliers, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 54000 € (331.29 €/m²)

Surface de 163 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 76_0521

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Librairie - Papeterie

684 €/m² Prix bas

1280 €/m² Prix médian

1450 €/m² Prix haut

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