A vendre tabac loto cadeaux proche Montauban 295000 € ( N° 2714421,A)

A vendre tabac loto cadeaux proche Montauban

Prix de vente

295 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

7 375€/m²

OPPORTUNITÉ RARE - EXCLUSIVITE- IDÉALE SOLO / RECONVERSION
Proche MONTAUBAN (82)

Vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul(e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases.

TABAC / LOTO / FDJ / CADEAUX - Surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au cœur d'une ville dynamique de 13 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif.

Un outil de travail clé en main :

Exploitation fluide et rationnelle (350 à 450 clients/jour)
Terminal Strator performant
Magasin bien agencé avec belle visibilité (angle + façade)
Stationnement facile à proximité

Des performances solides et sécurisantes :

EBE 2025 : 130 000 € (en progression régulière)
Commissions nettes : 98 000 €
Activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification)

Parfait pour un(e) exploitant(e) seul(e)
Possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable -> idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité.

Qualité de vie appréciable :

Fermeture le dimanche
2 semaines de congés
Loyer très attractif : 550 €/mois

Une affaire "au juste prix", saine, rentable et évolutive - parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé.

Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Apport personnel requis et vérifié avant visite.

Accompagnement complet : agréments, financement, installation.
Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) - ORIAS N°14001709.
TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 295000 € (7375.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 295000 € (7375.00 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 340934117392

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Prix médian en immobilier professionnel en Tarn-et-Garonne 82, rubrique Tabac - Presse - Loto

2514 €/m² Prix bas

2673 €/m² Prix médian

3766 €/m² Prix haut

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