FDC tabac + logement à vendre à Mâcon centre 79900 € ( N° 2651474,A)

FDC tabac + logement à vendre à Mâcon centre

Prix de vente

79 900€

Surface

40 m²

Montant au m²

1 998€/m²

TABAC + LOGEMENT – EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE MÂCON

Prix de vente : 79 900 €
Plein centre-ville de Mâcon – rue commerçante avec fort flux de passage

À vendre en EXCLUSIVITÉ, tabac de quartier idéalement situé, en rue commerçante dynamique, avec tous commerces ouverts et un passage constant tout au long de la journée.

Affaire clairement sous-exploitée
• Horaires limités
• Offre produits réduite
• Presse retirée mais facilement réactivable
• Pas de borne PMU actuellement (installation possible)

Très fort potentiel de développement par élargissement des horaires, remise en place de la presse, PMU, ventes complémentaires.

Logement sur place

Loyer très attractif : env. 520 € / mois (commerce + logement)

Prix accessible
Idéal première acquisition
Emplacement central
Potentiel immédiat de relance et de valorisation

Informations et visites sur demande – dossier sérieux uniquement.

Ilhem BADRI – Cesar & Brutus

RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

Référence annonce : IB-9409

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 79900 € (1 997,5 €/m²)

Honoraires : 19 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 60 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 33.17 %

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Mâcon, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 79900 € (1 997,5 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : IB-9409-CESARETBRUTUS69

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Tabac - Presse - Loto

1919 €/m² Prix bas

3088 €/m² Prix médian

5122 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à Mâcon

À VENDRE – Fonds & Murs commerciaux Tabac / Presse / Alimentation / FDJ

Situé à 15 minutes de Mâcon, sur un axe très passant, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier.
Opportunité rare : vente conjointe fonds + murs

Affaire saine :
CA : 163 000 € HT

Locaux :
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 40 m²
Vitrine 4 m
Parking à proximité
Possibilité de créer un logement au-dessus du magasin

Clé en main :
Bon état général, pas de travaux
Clientèle fidèle
1 salarié en place (CDI 20h)

Les + : emplacement stratégique, double investissement, potentiel d’aménagement habitation.

Dossier et visite sur demande.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vente Tabac - Presse - Loto à Mâcon

vous propose en agglomération Maconnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU disposant en plus d'un appartement.

Etablissement climatisé et bien agencé, en bon état.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 2 salariés.

Loyer mensuel (hors appartement) 1 300 euros/mois taxe foncière comprise.

Horaires :
du lundi au samedi 7H30-21H
dimanche 8H00-21H00

Magasin situé le long d'un axe passant, entouré de plusieurs commerces de proximité.
Clientèle fidélisée.
Surface commerciale de 70 M²

Chiffres sur demande

Possibilité d'acheter les murs.

Cession du fonds de commerce à 340 000 euros, honoraires d'agence inclus.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120ntes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443099. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente Tabac - Presse - Loto à Mâcon

A céder Tabac – Presse – Jeux (71-Saône et Loire)

Au sud de la Saône et Loire.
Opportunité rare d’acquisition d'un fonds de commerce avec les activités Tabac – Presse – FDJ, en parfait état, idéal pour un couple souhaitant concilier activité et vie familiale.
Local commercial idéalement situé dans la rue principale d'un village dynamique , offrant une excellente visibilité.

Activité rentable et sécurisée :
Taxables 105 K€
- Commissions 168 K€
EBE reconstitué : 145 K€
Horaires d'exploitation convenable (avec coupure à la pause déjeuner)
Atout majeur : Potentiel de développement sur les activités à marge. Commerce qui bénéficie d'une activité constante et régulière avec une clientèle fidèle et agréable.

Opportunité de développement : PMU, Vape Shop, Épicerie fine.
Environnement commerçant et dynamique.

Prix de vente : 360 000 € (FAI)

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/ :

Non soumis au DPE

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462