Vente tabac FDJ presse PMU station balnéaire du 34

Imaginez exercer votre activité à proximité immédiate du littoral, dans une ville dynamique toute l'année, bénéficiant d'une clientèle fidèle renforcée par l'afflux touristique saisonnier.

Implanté sur un axe très passant avec arrêt minute devant le commerce, cet établissement profite d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique numéro 1.

Affaire pérenne, clé-en-main, parfaitement entretenue et exploitée depuis près de 20 ans, elle offre rentabilité, sécurité et véritable qualité de vie.

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Atouts principaux
o Surface totale : 90 m² dont 60 m² de surface de vente
o Grandes réserves fonctionnelles
o Commerce aux normes, en excellent état - aucun travaux à prévoir
o Sécurité complète : Rideau de fer, Caméras, Alarme, Brouillard anti-intrusion
o Climatisation
o Stationnement minute immédiat
o Faible loyer : 1.000 € / mois
o Aucun salarié à reprendre
o Accompagnement possible pour une transition en toute sérénité

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Activités exploitées

Tabac - Presse - Française des Jeux - PMU - Bimbeloterie
Mais également : boissons fraîches, papeterie, articles de pêche, e-cigarettes et produits de vapotage, CBD, point relais et pick-up, snacking

Une offre complète générant un flux constant et diversifié de clientèle.

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Performance & Rentabilité

o Rentabilité : 31 %
o Clientèle fidèle et touristique

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Centre-ville en renouvellement
Le cœur de ville fait l'objet d'une importante redynamisation urbaine visant à renforcer l'attractivité commerciale. Le commerce n'est pas impacté par les travaux bien au contraire. Il bénéficiera de la montée en fréquentation et de la valorisation du quartier à moyen et long terme. Une véritable valeur ajoutée considérable pour ce commerce.

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Pour qui ?

o Couple en reconversion
o Exploitation familiale
o Professionnel du secteur ou entrepreneur
Souhaitant une affaire saine, sécurisée, rentable et durable

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Condition de cession
Prix de vente : 577.000 € FAI
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Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une affaire rare sur Agde, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions !

Cette annonce référence 322058 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 577 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr