AV FDC tabac presse loto axe hyper passant du Gard

EXCLUSIVITE – TABAC PRESSE LOTO PMU – GARD (30) Cet établissement se situe dans un village touristique du Gard et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un rond-point très fréquenté, assurant une visibilité optimale sur un axe à fort passage. La présence d’un grand parking et la proximité d’un site touristique majeur renforcent l’attractivité du lieu. Le commerce se compose d’une surface totale de 80 m² en RDC dont une surface de vente de 70 m² avec 1 réserve tabac de 10 m², complété par un étage de 80 m² dédié au stockage. Il dispose également d’une terrasse de 18 places assises. Cette affaire bénéficie d’une licence IV qui est très peu exploitée par volonté des cédants. L’activité Bar offre ainsi un potentiel de développement. Les agencements sont en excellent état d’entretien. Loyer : 1350 €/ an. Emplacement n°1. Confort de vie. EBE retraité : 140 000 €
- Prix de vente : 440 000 €

Situé dans un village pittoresque à proximité d'Aigues-Mortes, ce fonds de commerce de bureau de tabac et jeux (FDJ) bénéficie d'une localisation stratégique et sans concurrence directe. Implanté dans une commune à forte densité touristique, il est idéalement placé à deux pas de tousles commerces et des parkings, garantissant une visibilité optimale et un passage constant de clients locaux et visiteurs. Cette affaire représente une opportunité pour un couple d’exploitants ou deux associés. L’organisation du travail est facilitée par la présence d'une personne à l'année et de deux saisonniers de juin à septembre. Atouts majeurs :
- Monopole local : absence de concurrence directe dans la commune.
- Localisation touristique : proximité d'Aigues-Mortes, ville emblématique du Gard.
- Équipe déjà en place : structure opérationnelle avec personnel permanent et saisonnier.
- Potentiel de développement : possibilité d’élargir l’offre de services ou de produits complémentaires.