Bar tabac FDJ loto à vendre à Condé-en-Normandie

Bar/tabac/presse/jeux, idéalement placé avec parking à proximité immédiate, implanté depuis de nombreuses années, peut compter sur ses fidèles clients et gens de passage.
Chiffre d'affaire très régulier sur plusieurs années.
Le bail comprend non seulement la partie professionnelle mais également un appartement T4 avec garage + réserve.
Licence IV cédée avec la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

Opportunité rare! Cette affaire de Bar Tabac FDJ Presse cédée pour cause de retraite, est solidement implantée depuis plusieurs décennies et a toujours généré d’excellents résultats pour chacun de ses exploitants.

Rentabilité immédiate assurée, avec un prix de cession particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé. Une affaire saine, prête à travailler dès la reprise.

Le commerce peut être exploité seul avec un mi-temps ou en couple, offrant une organisation souple et confortable.
Un appartement T4 est inclus dans le bail, ainsi que de nombreux atouts : espaces de stockage, grand garage et stationnement privé.

Idéalement situé sur un axe passant avec stationnement à proximité, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par un flux régulier de clients de passage.

Dossier complet, renseignements et comptabilité disponibles sur demande.