Vente fonds et murs tabac presse loto Carcassonne
Prix de vente
320 000€
Surface
372 m²
Montant au m²
860€/m²
À VENDRE : Tabac/Presse/Loto avec Maison d'habitation - Emplacement de Choix dans un Village Audois près de Carcassonne
Offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de Carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement.
Les points forts de l'affaire :
Surface totale : Environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m², avec jardin et piscine.
Très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Activités existantes et développement :
Actuellement : Tabac, Presse, Loto.
Potentiel de diversification : Ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le Point Nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires.
Rentabilité et qualité de vie :
Chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives.
Rentabilité d'environ 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles.
Un cadre de vie idéal :
Fonds de commerce + Foncier + Maison d'habitation pour un prix de 320 000 € honoraires inclus.
Idéal pour un couple de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie.
Modalités de cession :
Dossier complet et détaillé disponible sur demande.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.943000
Offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de Carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement.
Les points forts de l'affaire :
Surface totale : Environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m², avec jardin et piscine.
Très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Activités existantes et développement :
Actuellement : Tabac, Presse, Loto.
Potentiel de diversification : Ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le Point Nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires.
Rentabilité et qualité de vie :
Chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives.
Rentabilité d'environ 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles.
Un cadre de vie idéal :
Fonds de commerce + Foncier + Maison d'habitation pour un prix de 320 000 € honoraires inclus.
Idéal pour un couple de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie.
Modalités de cession :
Dossier complet et détaillé disponible sur demande.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.943000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 320000 € (860.22 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 372 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 320000 € (860.22 €/m²)
Surface de 372 m²
Réactualisé le 27/02/2026
Référence CessionPME : 340935362278
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto
2146 €/m²
Prix bas
3180 €/m²
Prix médian
4601 €/m²
Prix haut
