Vente bar tabac FDJ PMU terrasse à Aix en Provence 770000 € ( N° 2669862,A)

Vente bar tabac FDJ PMU terrasse à Aix en Provence

Prix de vente

770 000€

Surface

140 m²

Montant au m²

5 500€/m²

Situé dans une commune dynamique du Pays d'Aix, ce Bar Tabac FDJ PMU bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'établissement repose sur les trois piliers majeurs de l'activité : Tabac, Jeux et PMU, complétés par une activité bar et diverses ventes annexes. Chiffres clés * Commissions principales : env. 270 000 Euro * Activité bar : env. 80 000 Euro de CA * EBE retraité estimé : env. 150 000 Euro Caractéristiques * Licence IV * Affaire très visible * Terrasse + de 100 places * Bail neuf * Loyer maîtrisé : 2 500 Euro / mois Potentiel de développement
- Développement de l'activité bar et soirées
- Exploitation de l'extérieur
- Mise en place d'une offre snack / restauration du midi (cuisine présente et en état) Très belle opportunité pour un couple ou un professionnel du tabac souhaitant reprendre une affaire rentable avec fort potentiel d'évolution.

Données Financières

Prix de vente : 770000 € (5 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 770000 € (5 500 €/m²)

Surface de 140 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 45_60153675

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1739 €/m² Prix bas

2997 €/m² Prix médian

5731 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Aix-en-Provence

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- Logements inclus
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- Grosse sécurité : tabac / jeux / bar / brasserie
- Rentabilité immédiate
- Emplacement n°1
- Terrasse à fort rendement
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- Licence IV Affaire idéale pour un couple d'exploitants ambitieux, des professionnels du CHR, un Investisseur souhaitant allier rendement et qualité de vie Dossier complet et chiffres détaillés sur demande en toute confidentialité Visites uniquement sur rendez-vous

mandat exclusif

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Aix-en-Provence

AIX Centre : Proche de la Mairie, Brasserie restauration à vendre de 130m² environ comprenant une salle en sous sol exploitable et grande terrasse de 70 couverts environ.
En activité depuis plus de 20 ans, cuisine équipée avec extraction toit, Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Loyer correct : 2300€/mois sans T.V.A (incluant location réserve).
Idéal grande ou petite restauration tapas, ect. Mandat : 22017. A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me confier votre projet immobilier, M- spécialiste des transactions commerces depuis 15 ans je me ferais un plaisir de vous conseiller.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.