Vente fonds de restaurant terrasse en Côte d'Or 490000 € ( N° 2410970,A)

Vente fonds de restaurant terrasse en Côte d'Or

Prix de vente

490 000€

Restaurant avec vue panoramique sur les Côtes de Beaune. Opportunité rare ! Dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les prestigieuses côtes de Beaune, ce fonds de commerce de restaurant vous offre un emplacement d'exception à seulement 5 minutes du centre historique de la capitale des vins de Bourgogne. Cette affaire comprend un espace d'accueil chaleureux, un grand salon-bar convivial, une salle de séminaire équipée parfaite pour les événements d'entreprise, une salle de restaurant spacieuse de 70 couverts, une magnifique terrasse panoramique de 45 couverts avec vue époustouflante sur le vignoble, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide, office, vestiaires et caves, ainsi qu'un parking privé sécurisé représentant un atout majeur. La situation commerciale est privilégiée avec une clientèle captive garantie grâce à l'hôtel partenaire situé à l'arrière, un emplacement stratégique sur la route des vins, un potentiel touristique exceptionnel (Beaune plus d'1 million de visiteurs par an) et des possibilités de diversification vers les séminaires, mariages et événements. Cette opportunité bénéficie d'un bail commercial neuf garantissant une sécurité juridique totale, avec un loyer annuel de 54 000€ HT hors charges et un prix de vente de 490 000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Cette affaire d'exception s'adresse à un entrepreneur visionnaire souhaitant exploiter un emplacement unique au cœur du vignoble bourguignon avec une capacité d'accueil totale de 115 couverts, une clientèle de l'hôtel assurée dès la reprise et un fort potentiel de développement. Contact :
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- Tél:
- RSAC 442887774
- Agence BEAUNE
- RCS Dijon 501 395 917
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 490000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Beaune, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 490000 €

Réactualisé le 12/01/2026

Référence CessionPME : 50250

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Restaurant

880 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

2187 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Beaune

vous propose ce Restaurant - bar licence IV entre Beaune et Chalon sur Saône situé dans une ville dynamique et commerçante.
Cet établissement récemment rénové en 2023 dispose d'une Salle de restaurant de 105 M² , d'une cuisine de 12 M², d'une grande réserve, d'une cours intérieure et d'une grande terrasse côté rue.
- Capacité intérieure de 35 couverts.
- Capacité terrasse 80 places.

Horaires actuels :
- du mardi au dimanche 8H30 à 15H
- les vendredis et samedis soir de 18H30 à 22H30

Fermé les dimanches soirs et lundis.

Très bel emplacement en hyper centre ville.
Façade du restaurant refaite récemment.
Une partie de la terrasse se trouve à l'abri sous un porche en pierre.
Etablissement avec un cachet certain.
Stationnement gratuit à proximité.

Chiffre d'affaires annuel HT : 265 000 euros
Loyer 929 euros HT/mois
Pas de leasing, pas de contrats.

Fermeture pour congés 5 à 6 semaines/an.

Etablissement clé en main idéal couple.
1 serveuse à 42H/ semaine peut être reprise (si souhaitée).

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Clientèle variée et qualitative.

Prix de 179.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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