A vendre FDC restaurant en bord de mer Côtes Armor

Situé dans le cadre authentique et recherché proche de PAIMPOL, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale.
Alliant convivialité et rentabilité, cette affaire "clé en main" profite d'une visibilité optimale et d'une double clientèle composée d'habitués locaux et de touristes de passage.

L'espace de vente, d'une surface totale de 144 m², est parfaitement agencé pour accueillir plusieurs activités complémentaires : bar (Licence 4), tabac, FDJ, petite restauration.
L'outil de travail a été régulièrement entretenu et modernisé, avec une salle de restaurant élégamment refaite en 2016 et une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2020.
Les clients peuvent profiter d'une capacité intérieure de 65 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places.

Côté chiffres, l'entreprise affiche une belle santé financière avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) solide de 88 000 €et un EBER 160 000€.

L'exploitation actuelle permet un équilibre entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que six semaines de congés annuels.

De plus, l'offre comprend un appartement de fonction de 50 m² situé au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéal pour un couple d'exploitants.

Ce fonds de commerce est proposé au prix de 474 320 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez votre conseiller spécialisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 603698 )

Côtes d'Armor, région Trégor. vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel de qualité, idéalement situé au centre-ville d'une cité touristique.
Cet établissement réputé ayant une clientèle fidélisée, disposant d'une capacité de 50 couverts sur deux salles , bénéficie d'un cadre chaleureux avec de beaux volumes, d'une cuisine bien équipée aux normes, avec réserve et des matériels récents et en parfait état. Licence 4. Parking à proximité immédiate.
Un établissement aux normes et qui dispose d'une bonne notoriété. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple pour une exploitation à l'année. Actuellement elle est tenue par quatre personnes.
Beau potentiel de développement.
Peu de concurrence sur la restauration traditionnelle.
Chiffre d'affaires 2024 : 310 000 euros. Marge de 78 %. Aide à la transition avec accompagnement possible par les vendeurs.

Budget pour le fonds : 154 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs.
Les murs comprenant un logement T4 sont également à la vente à 235 400 euros. Loyer mensuel pour l'ensemble: 1200 euros.
, au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , Réseau national immobilier sur internet, , , , , - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 440 141.- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .