A vendre restaurant avec vue prox de Saint Malo
Prix de vente
279 500€
Surface
500 m²
Montant au m²
559€/m²
– vous propose une très belle affaire de restauration située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement.
Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre remarquable et recherché : terrasse extérieure spacieuse, salle panoramique lumineuse et véranda chaleureuse. L’ensemble crée une atmosphère unique, très appréciée de la clientèle.
- Accès simple et stationnement pratique : des places de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitent l’accueil des clients.
- Une offre culinaire modulable : cuisine locale et produits frais, fait maison, à l’ardoise, vente à emporter, salle de jeux dédiée aux enfants. Un concept flexible, facilement adaptable selon vos envies et votre vision.
- Logement de fonction inclus : un avantage rare permettant de réduire les charges et de simplifier l’organisation.
- Espaces de travail optimisés : grande réserve, belle surface en cuisine, salle confortable et fonctionnelle. Un outil de travail complet, pensé pour une exploitation sereine.
- Atout supplémentaire : un Airbnb à proximité immédiate offrant un fort potentiel de synergie. Possibilité de partenariats pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners, offres combinées ou formules séjour + repas. Un levier idéal pour développer la fréquentation et créer une dynamique locale.
- Un potentiel de développement réel : possibilité d’augmenter la capacité d’accueil, organisation d’événements en intérieur comme en extérieur, et exploitation de la dynamique touristique du secteur.
Une opportunité accessible à toutes les personnes souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre attractif et porteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 283 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, ,
- EI
-
Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre remarquable et recherché : terrasse extérieure spacieuse, salle panoramique lumineuse et véranda chaleureuse. L’ensemble crée une atmosphère unique, très appréciée de la clientèle.
- Accès simple et stationnement pratique : des places de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitent l’accueil des clients.
- Une offre culinaire modulable : cuisine locale et produits frais, fait maison, à l’ardoise, vente à emporter, salle de jeux dédiée aux enfants. Un concept flexible, facilement adaptable selon vos envies et votre vision.
- Logement de fonction inclus : un avantage rare permettant de réduire les charges et de simplifier l’organisation.
- Espaces de travail optimisés : grande réserve, belle surface en cuisine, salle confortable et fonctionnelle. Un outil de travail complet, pensé pour une exploitation sereine.
- Atout supplémentaire : un Airbnb à proximité immédiate offrant un fort potentiel de synergie. Possibilité de partenariats pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners, offres combinées ou formules séjour + repas. Un levier idéal pour développer la fréquentation et créer une dynamique locale.
- Un potentiel de développement réel : possibilité d’augmenter la capacité d’accueil, organisation d’événements en intérieur comme en extérieur, et exploitation de la dynamique touristique du secteur.
Une opportunité accessible à toutes les personnes souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre attractif et porteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 283 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 279500 € (559 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 500 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Prix de vente : 279500 € (559 €/m²)
Surface de 500 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : 200629
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Restaurant
581 €/m²
Prix bas
1035 €/m²
Prix médian
1418 €/m²
Prix haut
