FDC presse à vendre ville touristique de l'Orne

À vendre : Fonds de commerce Presse - FDJ - PMU à Sées (Orne, Normandie)

Situé en emplacement n°1, en plein centre-ville de Sées, ce fonds de commerce Presse, FDJ, PMU est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant bénéficier d'un cadre de travail dynamique et d'une clientèle fidèle.

Les atouts de cette affaire :

Un emplacement stratégique : forte visibilité et stationnement facile pour la clientèle
Une belle surface commerciale récemment réaménagée pour optimiser l'espace de vente et offrir un cadre moderne et attractif
Une activité diversifiée : presse, jeux FDJ, PMU, papeterie, carterie et articles cadeaux
Un espace de stockage et un bureau permettant une gestion efficace du commerce
Un garage de plain-pied inclus, offrant un espace supplémentaire appréciable

CA : 190 430€
EBE retraité : 42 853€
Loyer : 1548€ / mois (local commercial + logement)

En plus du commerce, le bail commercial comprend un logement entièrement rénové, composé de trois chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante.

Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour une installation sereine avec un bon potentiel de développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.891080

Votre Agent Mandataire vous propose un Fond de commerce" MAISON DE LA PRESSE ".
Le commerce se situe dans "une petite citée de caractère" au centre du département de l'orne.
Maison de la presse, librairie, papeterie, carterie, Française Des Jeux, PMU avec borne, cadeaux, billet de train . Situé dans la rue principale de la ville, petite cité de caractère de 4300 habitants sur un axe proches des autoroutes A28 et A88 entre Alençon et Argentan. A proximité du commerce : boulangeries, coiffeurs, fleuriste, boucherie, écoles, collèges, lycées publiques et privés, crèche, etc... Commerce de 140m² offrant un véritable service de proximité, lumineux et agréable avec un agencement propre et harmonieux. Excellent chiffre d'affaires. Proche parking. Au-dessus de ce dernier, ce situe un bel appartement, refait à neuf, sur deux étages, comprenant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon et une salle d'eau wc pour le premier étage.Au deuxième étageun salon central, une salle d'eau wc et trois chambres, plus un garage. Fonds de commerce. Prix 130800 €. Honoraires agence 7.50% HT soit 9.00% soit 10800 € dont 1800 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 120000 €.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.