Loft/atelier à Nersac

A vendre magasin de jouets sous enseigne nationale, installé au sein d’une zone commerciale attractive, proche d’une route principale. Drainant des clients professionnels et particuliers sur tout le département et le département limitrophe.

Existant depuis plus de 10 ans sur une surface de 730m² de vente et 170m² de réserves 2 salariés à plein temps, 2 saisonniers pour la période de fin d’année et les dirigeants, bénéficiant d’un bail commercial.

L’activité est soutenue par le r2seau au niveau national, avec un site Internet et un drive pour faciliter le retrait des commandes en proximité.

- Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel. Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.