Loft/atelier à Montaigu Vendee Boufféré

Prix de vente

1 024 000€

- Yvan Daniau MONTAIGU VENDEE sur la commune de Boufféré à 300 m de l’accès direct au péage autoroute Nantes / Bordeaux. Bâtiment de 1400 m² environ comprenant 170 m² environ de bureaux, coin repos, vestiaires, 1250 m² environ en local d’activité et environ 200 m² environ de planchers bétons aménageables. Ce bâtiment est agrandissable à souhait sur un terrain de 4 400 m² environ entièrement clos et bitumé, parking… Deux configurations possibles… La 1ère en l’état actuel zones cloisonnées démontables (suivant votre activité). Le tout climatisé La 2ème décloisonnée, le devis de ces travaux est quantifié et à discuter suivant l’activité qu’il va en être faite. Tout est envisageable et peut être ou non conservé. Voir les 2 dernières photos jointes à l'annonce Chauffage gaz, groupe froid, groupe électrogène, onduleur, centrale de traitement de l’air Accès PMR et sécurisé 2 portails coulissants extérieurs permettant un flux d’entrée sortie en toute sécurité. À visiter sans tarder… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yvan Daniau (ID 21370), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1024000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Montaigu-Vendée, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 1024000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1839449

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Divers Commerces

321 €/m² Prix bas

704 €/m² Prix médian

1259 €/m² Prix haut

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Vente Divers Commerces à Montaigu-Vendée

Prix de vente

45 500€

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.
Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.

Points clés :
o Établissement récent (créé en 2021).
o Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio
o Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés
o Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement
o Marché en plein essor avec perspectives de croissance
o Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires
o Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :
o Loyer : 553 € / mois
o Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²
Base clients : environ 2000 sur toute la france
Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021
Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Cette annonce référence 321209 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 45 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 13,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif