FDC hôtel ** rénové à vendre en Ariège € ( N° 2345135,A)

FDC hôtel ** rénové à vendre en Ariège

Surface

330 m²

Situé à 2 minutes à pied d'un centre-ville et à 100m à peine du parc des expositions de l'Ariège, cet hôtel deux étoiles de 330m² est à vendre (fonds de commerce uniquement).

L'hôtel dispose de 10 chambres (lit double et lits jumeaux) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes.
Laconfiguration est la suivante : une réception en rez-de-chaussée, au 1er étage les chambres, un espace petits-déjeuners, une petite cuisine, plusieurs espaces de rangements et buanderie, une terrasse. Un garage complète le bien, idéal pour accueillir les vélos des nombreux cyclistes se rendant à l'hôtel (jusqu'à 20 vélos). Actuellement, une chambre (la 11ème) est privatisée par les gérants. L'établissement attire une clientèle sportive, notamment des clubs de vélo (voie verte Foix-Saint-Girons, cols à proximité) mais aussi des associations et des entreprises. Sa position stratégique à proximité du parc des expositions permet de capter la clientèle se rendant aux nombreux évènements organisés à Saint-Girons. Qui plus est, sa visibilité est optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

La ville se situe au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariegeoises, à moins d'1h30 de Toulouse et de Tarbes.

Foix est accessible en 40 minutes en voiture. Les activités autour de Saint-Girons sont riches, notamment avec une grande diversité de sites d'activité de pleine nature (escalade, spéléologie, canöé-kayak, parapente, ...) mais aussi de sites culturels.

La cité de Saint-Lizier (à 5 minutes en voiture) est labellisée Grand Site Occitanie et a attiré ces 5 dernières années plus de 17 000 visiteurs par an.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 330 m²

Equipements

Fort potentiel touristique pour un public sportif avec son local à vélo fermé, Proximité du parc des expositions, Proximité des activités de pleine nature et de la voie verte, au coeur du Parc Naturel Régional, , Visibilité optimale, Établissement bien entretenu, opérationnel et actuellement toujours en activité, Mise en relation directe et gratuite avec les propriétaires.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Saint-Girons, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Surface de 330 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 09_001409

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

660 €/m² Prix bas

840 €/m² Prix médian

1232 €/m² Prix haut

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- N°RSAC: 388942146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
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