A vendre épicerie traiteur rôtisserie à Athis Mons

À CEDER – ACTIVITÉ DE TRAITEUR – + ENSEMBLE IMMOBILIER
- TOP EMPLACEMENT EN ANGLE RUE PRINCIPALE/ N104 / PROCHE DU CENTRE-VILLE & GARE RER

établissement avec visibilité optimale idéalement situé à l'angle d'un axepassant (N104) et rue principale d'accès au centre ville.

Proche, 1 km du centre-ville et de la gare RER, au cœur d'une zone d'activité dynamique, proche de la ZA Croix Blanche.

Activité traiteur établie depuis plus de 20 ans

• Chiffre d'affaires 2024 : 600 000 €
  

• Très bonne rentabilité
  

• Clientèle professionnelle fidèle à développer (entreprises, événements, etc.)
  
  
  

• Équipe en place : 2 salariés + gérant chef cuisinier (départ à la retraite prévu) + renforts indépendants (extras)
  

• Accompagnement possible à la reprise
  
  
  

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 693 m² sur 3 niveaux
  

• Bâtiment indépendant sur une parcelle avec accès portail et cour intérieure de 300 m²
  

• Stationnement : 5 places de parking en façade + 5 dans la cour intérieure
  
  
  

RDC – 563 m²

• Cuisine professionnelle totalement équipée
  

• 2 laboratoires + zones de stockage
  

• 2 chambres froides
  

• Salle de réception de 100 m²
  

• Aires de conditionnement / logistique
  

• Accès direct à la cour intérieure et portail permettant accès rue et N104 aux camions
  
  
  

R+1 – 100 m² (logement de fonction)

• 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains
  
  
  

R+2 – 30 m² Studio

• Studio indépendant existant avec terrasse (extension possible)
  
  
  

Équipements inclus

• Valeur estimée des actifs matériels : + de 120 000 €
  

• Piano de cuisson, fours, chambres froides, zones de stockage
  
  
  

• Matériel et fournitures pour servir + de 1000 couverts
  
  
  

• Véhicules selon négociation