Reprise bar restaurant en front de mer en Manche

Opportunité exceptionnelle en bord de mer
Restaurant + Habitation + Fort potentiel d'évolution
À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place.
Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d'affaires.
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN - Rez-de-chaussée
Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable :
Trois salles de restaurant
Bar convivial
Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires...)
Terrasse extérieure
Terrasse en bois
Cuisine professionnelle équipée
Rôtisserie
Plonge
Arrière-cuisine
Réserve
WC
Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel.
La double terrasse représente un véritable atout en période estivale

HABITATION SUR PLACE - Confort & Rentabilité
1er étage :
Deux chambres
Salon
Salle de bains avec WC
Buanderie
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires
Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire.

Dépendance indépendante
Garage composé de trois pièces
Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d'aménagement.

Un fort potentiel d'évolution
Certificat d'urbanisme déposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d'aménagement ou de valorisation.
Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l'exploitation du bien.

LES POINTS FORTS
Situation en bord de mer
Immeuble mixte commerce + habitation
Double terrasse
Outil professionnel complet
Possibilités d'évolution
Potentiel de développement important
Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un concept attractif ou investir dans un emplacement premium en zone littorale, ce bien représente une opportunité rare

Cette annonce référence 322978 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012.

Prix du bien : 441 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr