AV restaurant gde devanture centre ville+murs - 92

vous propose à la vente un charmant restaurant idéalement situé dans le sud de Paris, au cœur d’un quartier dynamique mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations, avec la présence d’un marché et de facilités de stationnement à proximité Cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et sa capacité d’accueil de 40 places assises en intérieur ainsi que 24 places en terrasse permanente, bénéficiant d’une belle exposition ensoleillée L’un des atouts majeurs de cette affaire réside dans son loyer particulièrement attractif de 21 000 euros HT HC annuels, complété par seulement 800 euros de charges annuelles, offrant ainsi une excellente maîtrise des coûts d’exploitation Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’au 31 décembre 2032 avec une destination très large autorisant une activité de tarterie, saladerie, plats régionaux sous vide ou surgelés, salon de thé, dégustation, vente sur place ou à emporter ainsi que toute activité de restauration, le tout avec une extraction externe de 400 permettant une exploitation complète L’établissement est actuellement fermé deux jours par semaine, le lundi et le dimanche, tout en offrant la possibilité d’une exploitation en continu 7 jours sur 7 selon le projet du repreneur Il dispose également d’une cave comprenant une chambre froide récente de 5 ans, un monte-charge facilitant les livraisons ainsi qu’une réserve sèche fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement recherché Prix de vente frais d’agence inclus 416 324 euros Référence: 75-227126

VENDRE – RESTAURANT SPÉCIALISÉ DANS LES BRUNCHS – 109 m² AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ – CLÉ EN MAIN – QUARTIER DYNAMIQUE vous propose à la vente ce superbe restaurant clé en main, spécialisé dans les brunchs, idéalement situé dans un quartier recherché, vivant et très passant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’une façade récemment refaite. D’une surface totale de 109 m², cet établissement plein de charme comprend : Deux salles de restauration offrant une capacité totale de 81 places assises, Une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction externe 400, conforme aux normes, Un sous-sol aménagé en réserve et zone de stockage, aux normes en vigueur, Une petite cour privative, Un local lumineux et en excellent état général. L’établissement est vendu entièrement équipé et aménagé : Tables, chaises, bar complet, réfrigérateurs, machine à café, et tout le mobilier de décoration sont laissés par le vendeur. L’ensemble a été récemment investi et permet une reprise immédiate de l’activité, sans travaux à prévoir, sauf en cas de changement complet de concept. Normes PMR respectées : une rampe d’accès a été installée pour faciliter l’entrée de tous les clients. Données financières : Chiffre d’affaires : 270 000 € Loyer annuel HT/HC : 37 638 € Type de bail : 3/6/9 Activité actuelle : Restaurant – Brunch Les atouts majeurs : Emplacement stratégique dans un secteur attractif et commerçant Local aux normes et parfaitement entretenu Cuisine professionnelle avec extraction externe Mobilier et matériel inclus dans la vente Reprise immédiate possible – clé en main Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un environnement porteur et de qualité. Prix: 181 494 € FAI Référence:75-226354 Contactez dès maintenant votre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.