Snack, épicerie, glacier à vendre à St Montan

Commerce polyvalent rentable au cœur du village médiéval de Saint-Montan



Vous rêvez d’un commerce clé en main, dans un cadre exceptionnel, mêlant qualité de vie, rentabilité et flux touristique massif

Idéalement située 25 place du Poussiac, au cœur du village médiéval de Saint-Montan, est une opportunité rare.



Un commerce polyvalent, apprécié et parfaitement équipé

- Activités complémentaires : épicerie, snack, pizzeria, point chaud

- Local de 100 m², organisé en 4 espaces de 25 m²

- Terrasse très visible sur la place principale

- Matériel neuf ou révisé chaque année, aucun investissement à prévoir



Un emplacement stratégique dans un site touristique majeur

- Saint-Montan : l’un des villages les plus visités d’Ardèche

- Affluence exceptionnelle d’avril à octobre, mélange de touristes, randonneurs et clientèle locale

- Visibilité maximale, flux piéton naturel, ambiance vivante et chaleureuse



Des performances solides et un modèle simple à exploiter

- CA HT : 178 000 €

- Loyer ultra compétitif : 370 € / mois

- Activité facile à prendre en main, idéale pour un couple ou deux associés

- Potentiel de développement : soirées, bar/glaces/crêpes renforcés, vente à emporter, animations saisonnières



Atouts

- Très faible loyer → forte rentabilité potentielle

- Aucun CAPEX à prévoir → reprise immédiate

- Local modulable, multi-activités, adaptable à d’autres concepts

- Zone touristique en croissance continue



Motif de la vente

- Raison familiale (aucun lien avec l’activité)



Un commerce chaleureux, rentable, prêt à travailler, dans un cadre médiéval unique.

Une opportunité rare pour allier qualité de vie, rentabilité et projet entrepreneurial durable.