Vente FDC restauration avec extraction à Bègles

Fonds de restauration Licence 4 extraction logement de fonction A vendre fonds de commerce de 300m² environ comprenant une activité de restauration et un logement de fonction en périphérie direct de Bordeaux. Situé sur l'un des axes les plus passants de la périphérie Bordelaise et disposant d'une excellente visibilité, ce bien se compose de deux salles de restauration climatisées avec bar, d'une cuisine, d'une réserve, d'un bureau et d'une cave. Cette affaire du midi dispose d'un potentiel de développement très important grâce à sa licence 4, et sa possibilité d'ouverture en soirée. Cette affaire clé en main est pourvue de matériel en bon état, dispose d'une extraction et d'un logement de fonction. Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 19 443 Euro HT/HC Chiffre d'affaire 2023 : 200 000 Euro Agent commercial
- Cabinet d'affaires

A vendre restaurant avec extraction et terrasse 234m² Bègles Idéalement situé, dans un quartier commerçant de Bègles, au rez de chaussée d'un immeuble ce local commercial de 234m² est à destination d'activités de restauration, bar et café et peut également accueillir une activité évènementielle. Avec une terrasse de 50 places et une salle d'une capacité de 80 places, vous pourrez accueillir jusqu'à 140 clients au maximum, dans un grand espace avec deux corners, un bar central et de grandes vitrines. L'intérieur est bien agencé et en très bon état. La cuisine professionnelle est équipée de matériel de qualité et fonctionnelle. L'affaire étant une affaire du midi, l'activité pourra être développée sur le soir et les weekends car actuellement les samedi et dimanche sont les deux jours de fermeture hebdomadaire. Avec Licence grande restauration Licence 4 possible auprès de la mairie Loyer HT/HC an : 46 123 euros (loyer négociable en lancement pendant votre montée en chiffre d'affaires) Taxe foncière : 2042 euros