FDC caviste ou DAB magnifique local 60m² Bordeaux

Vente Supérette multi-activités – 20 km de Bordeaux. Située à proximité immédiate d’un axe à fort passage, cette supérette multi-activités bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une zone résidentielle et commerciale dynamique. La localisation, à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux, offre un accès rapide depuis la voie principale et un bassin de clientèle fidèle, composé d’habitants, de professionnels et de clients de passage. L’activité s’inscrit sur un marché porteur : celui du commerce alimentaire de proximité, en pleine évolution. Le magasin propose une surface d’exploitation d’environ 200 m², organisée autour d’un espace de vente fonctionnel et d’une zone technique adaptée. L’agencement permet une gestion efficace et une présentation claire des produits, favorisant la fluidité du parcours client. Le commerce est exploité dans de bonnes conditions, avec des équipements entretenus et une configuration permettant une exploitation immédiate. La diversité des rayons – alimentation générale, produits frais, surgelés, fruits et légumes, boissons – soutient une activité régulière tout au long de l’année. Chiffre d’affaires : 578.625 € Excédent brut d’exploitation retraité : 142.684 € Ces résultats traduisent une activité stable et rentable. Opportunité de reprise idéale pour un couple ou un gérant épaulé par un salarié. Dossier complet disponible sur demande. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

2,8 M€ DE CA - AUCUNE CONCURRENCE DIRECTE
Implantez-vous sur un emplacement stratégique en pleine mutation urbaine avec ce magasin alimentaire performant de 582 m², bénéficiant d'une clientèle installée et d'un fort potentiel de développement.

LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
CA : 2 800 000 € TTC
Résultat : 90 K€
Surface : 582 m²
Prix : 1 200 000 €
Un volume d'activité solide avec marge de progression

LES POINTS FORTS
Aucune concurrence directe sur la zone
Quartier en renouvellement urbain massif
Local déjà reconnu (présence historique + enseigne nationale)
Parking clientèle

Surface idéale pour concept hybride à forte rentabilité
Projet immobilier à venir = hausse de flux

PROFIL IDÉAL
Entrepreneur ambitieux / multi-sites
Investisseur cherchant un actif à valoriser rapidement
Professionnel de la distribution

POURQUOI Y ALLER ?
Parce que :
Les emplacements comme celui-ci en métropole bordelaise sont rarissimes
Vous reprenez un outil de travail immédiatement exploitable
Vous avez un levier de croissance immédiat

DOSSIER CONFIDENTIEL - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT