Vente institut de beauté à Paris 75016 Nord

- PARIS 12ᵉ – FONDS DE COMMERCE BEAUTÉ & BIEN-ÊTRE – IDÉAL COIFFURE, HEAD SPA, INSTITUT – 33 m² Prix net vendeur : 50 000 € Honoraires acquéreur : 4 500 € HT Situé dans un secteur commerçant dynamique du 12ᵉ arrondissement, ce fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure bénéficie d’une belle visibilité, d’un environnement résidentiel recherché et d’un flux piéton régulier. Local fonctionnel d’environ 33 m² comprenant : espace principal avec vitrine sur rue, arrière-boutique pouvant accueillir une cabine de soins, espace technique ou stockage, ainsi qu’un WC indépendant. Le bail autorise notamment les activités de coiffure, soins de beauté et parfumerie, offrant un fort potentiel pour : Head Spa, institut de beauté, bar à ongles, beauté du regard, spa capillaire, barber premium, soins visage et concept beauté globale. Les + : emplacement recherché, outil immédiatement exploitable, faibles charges et fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Paris : Dans un quartier à fort pouvoir d'achat, proche des grands magasins, joli salon de coiffure mixte bien équipé. Quartier résidentiel et commerçant. Loyer faible. Salon de coiffure depuis 1995 et tenu par le gérant actuel depuis 1997. Départ à la retraite.
Affaire d'angle avec une façade vitrée d'environ 10 ml.
Rez de Chaussée de 55 m² environ comprenant 1 comptoir d'accueil - 10 postes de coiffage - 3 bacs à shampoing - 1 casque - 1 climazon coiffure et de nombreux rangements. Local climatisé. Sous-Sol de 30 m² aménagé. Loyer annuel de 21 109 € HC & HT soit 1 759 €/mois HC & HT. Dépôt de garantie = 3 mois de loyer. Bail commercial de 9 ans renouvelé le 01.10.2022 pour une activité au bail de "Salon de coiffure - Soins esthétiques - Décoration - Antiquités - Galerie d'art - Librairie - Prêt à Porter - Epicerie fine".
2 employés à reprendre.
CA 2024 = 294 955 € - 2023 = 300 777 € - 2022 = 307 452 €.
Bonne opportunité à saisir, affaire bien placée avec un loyer faible pour le quartier, salon exploité depuis de nombreuses années, bail récent. Prix de vente du Fonds de Commerce 168 000 € FAI.