Vente FDC esthétique proche Gare Aulnay-sous-Bois 49500 € ( N° 2686390,A)

Vente FDC esthétique proche Gare Aulnay-sous-Bois

Prix de vente

49 500€

Surface

50 m²

Montant au m²

990€/m²

- À vendre – Fonds de commerce esthétique et accessoires – Aulnay-sous-Bois À proximité immédiate de la gare d’Aulnay-sous-Bois, dans une rue commerçante et très passante, superbe petite boutique d’environ 50 m² environ, exploitée depuis 2003, avec une clientèle fidèle permettant une activité immédiate. Bail 3 / 6/9 – loyer et charges modérés : 833 € + 349 € = 1 182 € CC. Le local se compose au rez-de-chaussée d’un espace accueil, d’une salle de soins, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC. À l’étage, deux salles de soins supplémentaires et un espace de rangement pouvant également être utilisé pour un logement d’appoint. La boutique est équipée d’un rideau de fer et bénéficie d’un accès sur cour. À ce jour, une seule salle est exploitée, offrant un potentiel de développement important grâce à l’aménagement des autres espaces, avec possibilité de créer une quatrième salle de soins. Idéal pour lancer une première activité ou développer un centre de soins adapté aux nouvelles tendances et demandes du marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 49500 € (990 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 49500 € (990 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 1898297

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

989 €/m² Prix bas

1230 €/m² Prix médian

1813 €/m² Prix haut

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- Chauffage : gaz Informations financières et bail : Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2025 Loyer : 1 228 € / mois Taxe foncière : 3 734 € / an (à la charge du locataire) Pas de reprise de personnel. Local proche de la gare et d’un grand parking à 50 m Résultats d’exploitation réguliers et stables Résumé : Un salon de coiffure clé en main, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle fidèle et une activité pérenne. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement et sereinement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Philippe – Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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A vendre fond de commerce actuellement anciennement exploité en salon Barber Shop, d'une surface d'environ 30m².

Le fond est cédé avec l'ensemble du matériel actuellement en place, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Le local bénéficie d'une destination polyvalente permettant plusieurs activités :
- barber shop
- esthétique / beauté
- bureaux ou activités de services
- auto école
- activité libérales ou commerciales

Une place de stationnement est incluse avec le local.

Projet idéal pour un professionnel souhaitant créer ou relancer une activité avec un investissement maitrisé.
Local prêt à l'emploi, permettant un démarrage rapide sans travaux.

Loyer : 899euros.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 319524 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.

Prix du bien : 45 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr