AV FDC tabac FDJ PMU presse axe fréquenté Anglet

Situé en plein centre-ville de Bayonne notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente sur un emplacement n°1, bénéficiant d'un flux piéton, ce fonds de commerce de Tabac – FDJ – Presse d'une surface d'environ 74 m². Cette affaire de proximité profite d'un environnement commerçant très dynamique et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant une exploitation fluide et efficace. La surface de vente est claire et bien organisée, offrant une bonne visibilité sur l'ensemble des produits : tabac, jeux de la Française des Jeux, presse, articles fumeurs et produits complémentaires à forte rotation. L'espace réserve et stockage est adapté aux volumes d'activité, garantissant une gestion simplifiée au quotidien.

Ce commerce bénéficie d'une activité régulière tout au long de l'année, soutenue par l'attractivité du centre-ville et la diversité de son offre. Le positionnement stratégique assure un passage constant et une excellente visibilité. L'activité tabac et FDJ génère une fréquentation quotidienne stable, renforcée par la vente de presse et de produits additionnels permettant d'optimiser le panier moyen.

L'outil de travail est en bon état et permet une reprise immédiate sans investissements majeurs. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un exploitant souhaitant s'implanter dans une ville dynamique du Pays Basque, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché.

Commerce clé en main, au potentiel de développement (amplitude horaire, diversification de l'offre, services complémentaires), idéal pour un professionnel souhaitant sécuriser une activité avec une clientèle fidélisée. Fermetures pour congés 2 à 3 semaines par an.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 100 € HT-HC

Prix de Vente : 274 960 € (FAI)
Honoraires 9,98% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 960 € TTC

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2220
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

À Vendre – Tabac • Presse • FDJ • PMU • Souvenirs Emplacement Premium en hyper centre de Pau Opportunité rare sur un secteur très recherché ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1 en plein cœur de ville, au sein d’un quartier commerçant dynamique, avec un flux constant estimé entre 250 et 300 clients par jour. Les atouts de l’affaire Activité complète et sécurisée : Tabac, Presse, FDJ, PMU, Souvenirs Localisation stratégique en hyper centre Clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat Apport significatif du tourisme Potentiel de développement Déploiement d’une gamme à forte marge : cigares premium, spiritueux, articles cadeaux et souvenirs haut de gamme Optimisation de l’offre et du merchandising Données économiques Chiffre d’affaires global : 92 000 € Commissions nettes : env. 72 000 € EBE retraité : 70 000 € Organisation Structure idéale pour une personne seule, avec renfort à mi-temps selon l’amplitude d’ouverture souhaitée. Une affaire saine, rentable et sécurisée, parfaitement adaptée à un repreneur souhaitant s’implanter sur un emplacement premium au cœur de Pau. Dossier complet sur demande.