Vente FDC tabac presse FDJ supérette à Chauvigny 219200 € ( N° 2292505,A)

Vente FDC tabac presse FDJ supérette à Chauvigny

Prix de vente

219 200€

Surface

300 m²

Montant au m²

731€/m²

Dans une commune proche cité thermale, nombreux sites touristiques.
Très belle affaire de SUPERETTE TABAC FDJ LOTO PRESSE. Clientèle agréable. Nombreux axes de développement. Surface commerciale de 300 m² environ, avec réserves de 100 m² et bureau. Etablissement entièrement sécurisé avec alarme, vidéo-surveillance et rideaux métalliques. Bon agencement. Matériel entretenu et récent. Horaires avec coupure le midi. Fermé le dimanche après-midi. Loyer cohérent. Equipe en place. CA HT : 635 757 € + commissions : 41 578 €. Prix du fonds : 219 200 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 219200 € (730.67 €/m²)

Honoraires : 16 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 203 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Chauvigny, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 219200 € (730.67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 3302_6501

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Alimentation

944 €/m² Prix bas

1157 €/m² Prix médian

1454 €/m² Prix haut

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Atouts & Localisation
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Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
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Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²

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Informations clés :
Prix de vente :
Fonds de commerce : 155 000 €
Murs commerciaux : 300 000 €
Chiffre d'affaires annuel : 703 318 €
Surface de vente : 190 m²
Réserves : 150 m² (bureau en hauteur, WC, réserve extérieure, logement, laboratoire) Accompagnement à la reprise proposé

Horaires d'ouverture :
Lundi au samedi : 9h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00
Dimanche et jours fériés : 9h00 - 12h30

Travaux et équipements :
Rénovation complète il y a 7 ans : sol, plafond, meubles froids, frais LS, isolation
Toiture refaite à neuf et désamiantée il y a 6 ans
Studio indépendant refait à neuf (20-25 m² avec douche)
Terrain + terrasse

Services proposés :
Traiteur
Française des Jeux
Point Pick Up
Dépôt de pain + Point Chaud en cas de rupture
Point Poste
Desserts maison chaque semaine
Rôtissoire

Clientèle :
Locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) venant de Poitiers

Commerces et services à proximité :
Pharmacie, Cave à vins, Salon de coiffure, Piscine couverte
Écoles maternelle et primaire
Collège sur la commune
Mairie et associations locales

Animation commerciale :
Présence active sur Facebook, Instagram, TikTok
Foire aux vins (40 personnes) : vins, charcuterie, fromage
Produits locaux : miel, foie gras, pâtés, galettes...

Dossier complet disponible sur demande
Contact direct avec l'exploitante possible pour visite et informations complémentaires

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* Photos non contractuelles

REF : 337467