AV restaurant traditionnel 173m² terrasse Nemours 169000 € ( N° 2416063,A)

AV restaurant traditionnel 173m² terrasse Nemours

Prix de vente

169 000€

Surface

173 m²

Montant au m²

977€/m²

Sud Seine et Marne, en plein centre-ville à côté de tous les commerces principaux, cession d'un superbe fonds de commerce restaurant traditionnel de qualité de 173 m2. Il comprend une cuisine en bon état tout équipée de matériels professionnels avec chambre froide et une pièce dédiée pour les réfrigérateurs, une vitrine de 20 ml donnant directement sur une première grande salle lumineuse pour 40 couverts, une 2ème salle au 1er étage pour 35 couverts, une mezzanine pour salon ou bureau, WC, vestiaires, une terrasse extérieure pour 60 couverts, une cave de 50 m2, Licence IV. La clientèle des habitants et des touristes est fidèle et il est préférable de réserver. Nombreux parkings en zone bleue pour la clientèle à côté du restaurant. Bail commercial, loyer 1500 euros HT/mois, dépôt garantie 3 000 euros. Superbe opportunité pour développer ce fonds de commerce restaurant et/ou pour démarrer immédiatement votre activité avec son emplacement idéal dans une ville touristique à moins de 100 kms de Paris...(Visite virtuelle nous contacter)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC
Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 169000 € (976,88 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 173 m²

Copropriété

Charges annuelles : 600 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Nemours, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 169000 € (976,88 €/m²)

Surface de 173 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 1412268

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Restaurant à Mormant

Restaurant 70 couverts à la décoration soignée style "Bistro"
Cuisine et salle entièrement équipée et fonctionnelle.

Fort potentiel à développer car:
- ouvert uniquement les midis de la semaine ,ainsi que les jeudis et vendredis soirs.
- salle pouvant accueillir des groupes, séminaires et mariages
- zone d'activité importante en plein développement ( total énergies, FM logistiques, Bouchard manutention ) avec implantation future d'un centre de développement IA à proximité.

Ville desservie RER.
Logement dirigeant à l'étage de 45m2 + bureau de 10m2

Bail cuisine traditionnelle française impératif.
Locaux appartenant à la mairie.

Idéal couple de professionnels avec 2 salarié(e)s.

Vente Restaurant au Mesnil-Amelot

vente fonds de commerce À VENDRE ? RESTAURANT TRADITIONNEL ? PROCHE AÉROPORT CDG Très belle opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel avec animation et soirées à thème, situé au Mesnil-Amelot (77) à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et des zones hôtelières. Établissement exploité depuis plusieurs années avec une clientèle régulière composée de professionnels, de touristes et d'habitués. Chiffres clés Chiffre d'affaires : ? 278 000 Euro Activité stable et rentable Potentiel de développement (soirées, évènementiel, privatisation) Caractéristiques Restaurant traditionnel Salle conviviale Cuisine équipée et matériel professionnel Agencements en bon état Exploitation immédiate sans travaux Atouts Emplacement stratégique proche Roissy CDG Clientèle locale et touristique Potentiel de développement important Idéal pour couple ou professionnel de la restauration Prix de vente 195 000 Euro FAI Dossier complet et renseignements sur demande. Christopher TASCON (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 81457777100029
- SAINT-NAZAIRE.

Vente Restaurant à Mitry-Mory

Fonds de commerce Bar / Restaurant + Entrepôt + Maison indépendante - Ensemble immobilier sur 402 m²

Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial implanté sur un terrain de 402 m², offrant un véritable potentiel d'exploitation et de développement.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - ENSEMBLE COMMERCIAL + HABITATION
Rentabilité potentielle - Multi-lots - 402 m² de terrain

Produit rare à la vente : ensemble immobilier mixte offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un fort potentiel d'optimisation.

Actuellement exploité en bar / restaurant.

Local commercial - 70 m²

Actuellement exploité en bar / restaurant.
Le local comprend :
Salle de réception (22 places assises)
Espace bar équipé
Machine à café
Pompe à bière
Réfrigérateurs (bar et pizzas)
Four à pizza
Hotte professionnelle
Mobilier tables et chaises

L'activité est prête à être reprise immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans repartir de zéro.
Clientèle fidèle

Possibilité de bail commercial en place ou remise en location.
Typologie recherchée pour commerce de proximité, restauration

Objectif investisseur : sécuriser un bail 3/6/9 et générer un revenu stable.

Entrepôt / Hangar - 210 m²

Grand volume indépendant.

Idéal pour :

stockage professionnel
PME locale
Atelier - logistique
Extension d'activité

Surface à forte demande dans de nombreuses zones.
Potentiel de rendement optimisable.

Maison indépendante - 65 m²

3 pièces - 2 chambres - balcon - salle d'eau - WC.

Location nue ou meublée possible.
Génère un second revenu locatif ou augmente l'attractivité globale du site.

Stratégie d'investissement possible

Revenus locatifs triple source (commerce + entrepôt + habitation)
Mutualisation du risque locatif
Valorisation à moyen terme via optimisation des loyers

Ce type d'ensemble permet de viser :

un rendement immédiat
une revalorisation progressive
ou une stratégie mixte exploitation + location

Un vrai atout pour développer un concept hybride (restauration + stockage, artisanat, événementiel...).

Maison indépendante - 65 m²

Comprenant :

3 pièces
2 chambres (dont une avec accès balcon)
Salle d'eau - wc

Possibilité d'habiter sur place ou de louer le logement pour générer un revenu complémentaire.

Bonus

Présence d'un pick-up sur le site.

Ce bien s'adresse à un entrepreneur qui veut combiner activité professionnelle et logement sur place, ou à un investisseur cherchant un ensemble polyvalent avec potentiel d'optimisation.

Transports : Accès direct A4 - 104 - A 86
RER B (direct vers Paris Nord
Transilien ligne K (vers Paris Nord ou vers l'est).
Plusieurs lignes de bus et correspondances vers d'autres quartiers de Mitry

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 327678 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 196 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr