Cède FDC et murs 20 studios meublés Mont de Marsan

Sur la côte landaise, hôtel de charme niché en pleine nature au milieu des pins à quelques encablures de l'océan. Classé 2 étoiles, il propose 18 chambres confortables et entièrement rénovées. Ouvert d'avril à octobre, il est tenu par un couple aidé de 2 employés sur la saison. Possibilité d'ouvrir sur une période plus longue. CA 2025 : 225 000€
- EBE retraité : 92 000€. L'hôtel propose un service de location de vélos électriques pour profiter des pistes cyclables proches. L'établissement dispose d'une cuisine et d'une licence IV qui ne sont pas exploités à ce jour. Un potentiel de progression existe pour le repreneur qui souhaiterait développer le bar et le snacking. Logement de fonction à disposition des exploitants. Affaire très bien tenue et très bien notée sur les sites de réservation. Cette charmante adresse offre une ambiance relax propice à la détente. Amoureux de la nature et de l'océan, cette affaire vous tend les bras.

Au cœur d'un écrin de verdure, cette ancienne ferme datant de la fin du XVII? siècle offre un cadre paisible et authentique sur un terrain arboré d'environ 7 600 m².
Située à seulement 1,8 km d'un centre thermal, elle se compose de 7 logements meublés et de 6 emplacements de camping-car entièrement équipés.
Au rez-de-chaussée, on trouve un logement de fonction de 123 m² comprenant deux chambres et un grand dressing de 25 m², ainsi que quatre appartements meublés allant de 48 à 93 m².
À l'étage, deux appartements supplémentaires de 81 et 93 m² complètent l'ensemble.
Le chiffre d'affaires actuel avoisine 40 000 €, avec des tarifs de nuitées actuellement bien en dessous du marché (entre 9 € et 17 € la nuit).
Le potentiel de développement est important :
o revalorisation des prix,
o création d'un service de restauration (non existant à ce jour),
o optimisation de l'activité des emplacements de camping-car (CA actuel d'environ 10 000 €).
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel touristique, idéal pour un couple en reconversion dans un environnement naturel privilégié.

Prix Murs et Fonds : 584.000 € - votre apport 350.000 € selon profil.

(REF G 8277) - E.I - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304089)