Vente épicerie fine sur emplacement N°1 en Ardèche 77000 € ( N° 2424325,A)

Vente épicerie fine sur emplacement N°1 en Ardèche

Prix de vente

77 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

770€/m²

En plein centre ville d'une commue Ardèchoise, fonds de commerce d'épicerie fine, caviste, salon de thé et vente de glace idéalement situé sur un emplacement N°1 animé, dans un local commercial de plein pied d'une superficie de 100 m². Consommation sur place grâce à des places assises devant l'établissement, augmentant la visibilité et le flux client. Large vitrine très visible et agencements en bon état. Fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique et sa diversité d'offres ainsi que plusieurs leviers de rentabilité identifiés.
- Exploitation actuelle sur 4,5 jours.
- Possibilité de création d'un nouveau bail lors de la cession.
- Loyer annuel HC 8856 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 77000 € (770 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 65 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 18.46 %

Surfaces et longueurs

Surface : 70

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

bail commercial notarié

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Roiffieux, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 77000 € (770 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : SW5-224

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Alimentation

643 €/m² Prix bas

777 €/m² Prix médian

1511 €/m² Prix haut

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