AV société de location d'espace en zc Deux Sèvres

Société spécialisée dans la restauration collective scolaire et d’entreprise, solidement implantée en Deux-Sèvres depuis plus de 30 ans. Entreprise reconnue et bénéficiant d’une grande notoriété. La société est présente sur 2 sites (cuisine centrale + restaurants) et assure la livraison des repas en liaison chaude ou froide. La vente concerne 100 % des parts sociales de la société ainsi que le bâtiment (vente non dissociable). Prix total FAI : 1 085 176 € CA 2024 > 1.560 M€ (prévision 2025 1.700 M€) – Marge brute 62 %
- EBE 2024 : 81 K€ ; résultat 57 K€. Capitaux propres = 170 K€
- Trésorerie disponible > 70 K€
- Endettement = 82 K€ (fin 2025). Nombre de salariés : 18 ETP L’activité est exercée dans plusieurs locaux en parfait état et bien entretenus. La surface totale est de 2 300 m2 et est exploitée de la manière suivante:
- Siège social (propriété du cédant et également à la vente) : 2000 m2 – Comprenant la cuisine centrale de 400 m2 – une grande salle de 450 m2 et plusieurs petites salles pouvant être louées, un restaurant directement alimenté par la cuisine centrale (80 places assises en intérieur, 20 en extérieur), bureaux, plusieurs espaces de stockage, espace de plonge, …
- Second restaurant (en location) : 300 m2 : Comprenant une salle de 150 m2 – 110 places assises, une cuisine + arrière-cuisine pour la réception des repas fournis par la cuisine centrale, bureau et divers stockages, plonge. Bail 3/6/9 en cours. Grand parking à proximité facilitant le stationnement. Mandat numéro 1932 Prix de vente de 100 % des parts sociales : 494 656 € FAI Honoraires agence TTC : 45 312 € (9.60 % TTC) Prix net vendeur : 472 000 € Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur (50/50). Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 22 656 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus Mandat numéro 1942 Prix de vente du bâtiment : 590 520 € FAI Honoraires agence TTC : 41 040 € (7.20 % TTC) Prix net vendeur : 570 000 € Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur (50/50). Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 20 520 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres FRANCE, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence située sur un axe à fort passage dans une ville offrant du potentiel. Accès aisé avec stationnement. CONVIENT PARFAITEMENT A UNE RECONVERSION. Conviendrait aussi à une entité pour croissance externe. Affaire qui peut se décentraliser sur autres départements. BON POTENTIEL A CE PRIX. A SAISIR.