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    Vente exploitation & immobilier (parts sociales)

    Prix de vente
    324 000€
    Surface
    730 m²
    Montant au m²
    444€/m²
    ACQUISITION COUPLÉE – EXPLOITATION & IMMOBILIER (PARTS SOCIALES)

    Dossier Off Market – Diffusion Confidentielle



    La cession d’une société d’exploitation artisanale solide, reconnue pour son savoir-faire dans le secteur du bâtiment et de la construction et extension bois, et la cession des parts sociales de la SCI détentrice du site d’exploitation, intégrant également plusieurs locataires professionnels assurant une rentabilité locative complémentaire.



    Exploitation

    Entreprise spécialisée dans la construction bois, charpente et rénovation structurelle, avec un ancrage régional fort et une clientèle fidèle.

    L’activité bénéficie d’une visibilité confirmée à long terme, grâce à la signature d’un carnet de commandes complet jusqu’à fin 2026.

    Les dirigeants actuels resteront en place pour accompagner la transmission et garantir la continuité opérationnelle et humaine.



    Chiffre d’affaires : env. 1 050 000 €

    EBE retraité : env. 78 000 €

    Cession : 100 % des parts sociales – 324 000 € HAI HT

    Transmission accompagnée – structure saine et autonome



    Immobilier professionnel – SCI détentrice de l’actif

    La SCI détient le bâtiment principal d’exploitation ainsi que plusieurs locaux loués à des entreprises artisanales et tertiaires.

    L’ensemble génère une rentabilité immédiate, diversifiée et sécurisée par des baux commerciaux en cours.

    Bâtiment mixte : env. 730 m²

    Terrain : env. 1 900 m²

    Cession : 100 % des parts sociales – 378 000 € HAI HT



    Répartition locative actuelle

    Locataire 1 : atelier mécanique & entretien automobile

    → Bail commercial 3/6/9 ans – loyer annuel HT/HC : 10 800 € – surface : env. 165 m² + terrain

    Locataire 2 : activité artisanale de maintenance / construction

    → Bail commercial 3/6/9 ans – loyer annuel HT/HC : 3 840 € – surface : env. 50 m² + ext. 50 m²

    Locataire 3 : activité logistique / entrepôt d’activité

    → Bail commercial 3/6/9 ans – loyer annuel HT/HC : 26 400 € – surface : env. 350 m²

    Locataire 4 : société d’exploitation (activité bois et charpente)

    → Bail commercial 3/6/9 ans – loyer annuel HT/HC : 12 000 € – surface : env. 160 m²



    Loyer total annuel HT/HC : 53 040 €

    Taux d’occupation : 100 %



    Le bien combine ainsi :

    Des revenus locatifs stables grâce à la diversification des locataires,

    Une occupation partielle par l’exploitation,

    Une valeur patrimoniale solide, soutenue par la qualité du bâti et du foncier.



    Points forts

    Carnet de commandes signé jusqu’en 2026

    Équipe en place – continuité assurée post-cession

    Rentabilité immédiate sur la partie immobilière

    Montage patrimonial optimisé (cession en parts sociales)

    Double valorisation : exploitation + foncier



    Synthèse financière

    Société d’exploitation (parts sociales) : 324 000 € HAI HT

    SCI détentrice de l’actif immobilier (parts sociales) : 378 000 € HAI HT

    Ensemble global : 702 000 € HAI HT

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    mandat exclusif

    Prix de vente : 324000 € (443,84 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : Terrain : env. 1 900 m²

    Surface de 730 m²

    Equipements

    Commerces à proximité

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise BTP

    Beautiran, Gironde (33), Aquitaine

    Prix de vente : 324000 € (443,84 €/m²)

    Surface de 730 m²

    Réactualisé le 21/04/2026

    Référence CessionPME : 588

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique BTP

    373 €/m² Prix bas
    443 €/m² Prix médian
    1639 €/m² Prix haut

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