A vendre FDC fleurs Aix-les-Bains emplacement N°1

Prix de vente

198 000€

Surface

41 m²

Montant au m²

4 829€/m²

À vendre, en emplacement N°1 à Aix-les-Bains, un fonds de commerce de vente de fleurs, accessoires de mode, vêtements et bijoux, exploité dans un local commercial de 41 m², avec une cave d'environ 12 m².
Local en excellent état : Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible récente Double vitrage et verre sécurit Bail commercial 3/6/9 neuf à la signature. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 490 HT charges incluses (charges annuelles : env. 900 ) Taxe foncière : 870 / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en parallèle de la cession du fonds de commerce : prix des murs : 220 000 Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 HT (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur 18 000 HT, soit 10 % du prix prix hors honoraires : 180 000 HT) Pour tout renseignement ou visite : jeanluc bouvier Site :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vue: Ville,
Etat général: Très bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 198000 € (4 829,27 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Cadeaux - Fleurs

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 198000 € (4 829,27 €/m²)

Surface de 41 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 7300331438

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Cadeaux - Fleurs

3320 €/m² Prix bas

4829 €/m² Prix médian

5406 €/m² Prix haut

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90 000€

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Local commercial de 42,96 m² avec une réserve en sous-sol (36,25 m²). Loyer de 1096 € HT / mois + charges

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :