Cède FDC + bail institut beauté Thonon les Bains 55000 € ( N° 2505265,A)

Cède FDC + bail institut beauté Thonon les Bains

Prix de vente

55 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

611€/m²

Institut de beauté en activité, situé à seulement 2 minutes à pied du Belvédère et du centre-ville. Local composé de 8 pièces (Rez de chaussée + sous-sol), 2 WC, belle vitrine, avec parking souterrain à proximité.

Idéal pour une reprise d'activité ou pour des professions libérales (avocat, notaire, thérapeute, architecte...), bureaux, coworking ou tous commerces sauf restauration et bar.
Changement d’activité autorisé par les propriétaires du fonds et des murs.

Loyer attractif, faibles charges. Aménagements possibles selon vos besoins.
Achat des murs envisageable à moyen terme.

Une excellente opportunité d’implantation ou de développement dans une ville dynamique à fort potentiel.
Que vous soyez entrepreneur, praticien, investisseur ou porteur de projet, ce local constitue une base idéale dans un cadre professionnel et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 55000 € (611,11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 200 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 55000 € (611,11 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 1492825

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

885 €/m² Prix bas

1280 €/m² Prix médian

2285 €/m² Prix haut

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Cet institut de beauté, installé depuis 42 ans à Thonon-les-Bains, bénéficie d’un emplacement privilégié, face au Belvédère et à proximité immédiate de plusieurs parkings, garantissant une excellente accessibilité.

Récemment rénové par une architecte d’intérieur, l’établissement est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle exploitante.

L’activité fonctionne actuellement sur 4 jours par semaine, une configuration entièrement adaptable selon les envies et objectifs de la repreneuse.

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✨ Points forts de l’institut :

✔ Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs décennies
✔ Local rénové, chaleureux et fonctionnel
✔ Très bonne visibilité et facilité de stationnement
✔ Marques professionnelles reconnues : Sothys, Epiloderm, Mavex
✔ Accompagnement possible pour faciliter la transition et la transmission de la clientèle

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🛋 Agencement :
• Espace accueil / boutique
• Grande cabine de soins
• Douche + toilettes
• Cave pour stockage

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💶 Conditions financières :
• Loyer : 635 € / mois
• Charges : 860€ / an
• Bail commercial 3/6/9 renouvelable
• Prix du fonds de commerce : 55 000 €

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Cet institut bénéficie d’une excellente réputation et offre toutes les conditions pour exercer dans un environnement professionnel confortable, avec un beau potentiel de développement selon les ambitions de la future propriétaire.

Vente Beauté - Esthétique - Coiffure à Thonon-les-Bains

Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ?
Ce salon de beauté, situé au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas d’un grand parking public, bénéficie d’un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale.

Activitésétablies depuis 15 ans :
• Stylisme ongulaire
• Soins du regard
• Soins des mains & du visage
• Maquillage traditionnel & semi-permanent
• Vente de produits

Sur 26 m² intelligemment agencés :
• 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir
• Bel espace dédié aux prestations ongulaires
• Accueil chaleureux et fonctionnel
• Matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu

Les atouts qui font la différence :

- Belle vitrine donnant sur rue passante

- Institut prêt à travailler dès le premier jour

- Potentiel de développement immédiat (2ᵉ cabine, vente, nouvelles prestations…)

- Loyer attractif : 5 461 €/an seulement

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Accompagnement à la reprise possible.

Intéressé(e) ? Parlons-en !
– Votre conseillère Chablais / Genevois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 1 180 € TVA, soit 60 180 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 100 € HT + 0 € TVA, soit 53 100 € TTC
Honoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI

mandat exclusif