Vente restaurant de 56m² à St Raphaël rue piètonne 90000 € ( N° 2628288,A)

Vente restaurant de 56m² à St Raphaël rue piètonne

Prix de vente

90 000€

Surface

56 m²

Montant au m²

1 607€/m²

Exploitez un emplacement unique au cœur d'un écosystème de 1700 résidences. Ce local de 56 m² bénéficie d'une exclusivité de fait sur son secteur : aucune concurrence directe ne vient fragmenter votre clientèle.

L'outil de travail est prêt pour une exploitation immédiate (chaud/froid) grâce à une extraction en toiture déjà opérationnelle. La configuration permet de capter un flux touristique et résidentiel dense, du service du midi jusqu'au soir.

Côté rentabilité : le CA de 130 000 € HT repose sur des charges exceptionnellement stables. Le forfait de 450 € couvre vos consommations d'eau et votre droit de terrasse, protégeant ainsi vos marges des fluctuations actuelles.

Opportunité rare de sécuriser votre actif : l’acquisition des murs est envisageable pour pérenniser votre exploitation.

Loyer : 1 400 € HT / mois.
Charges : 450 € / mois.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 90000 € (1 607,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 56 m²

Copropriété

Charges annuelles : 5 400 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 90000 € (1 607,14 €/m²)

Surface de 56 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 1577217

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restaurant

1315 €/m² Prix bas

1900 €/m² Prix médian

3420 €/m² Prix haut

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Dès l’entrée, le lieu séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La salle principale, élégante et accueillante, est complétée par deux espaces distincts permettant de créer différentes ambiances et d’offrir une expérience client personnalisée. Outil de travail completet opérationnel : une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace buffet, sanitaires PMR, vestiaires, climatisation.

La terrasse, véritable atout, offre un cadre rare avec une vue dégagée sur le ciel, idéale pour des soirées estivales sous les étoiles. L’exposition Sud et la climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.

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Idéal pour exploitant ou investisseur recherchant un emplacement rentable avec fort potentiel de développement.

Superficies :

1 Salle à manger : 97 m²
1 Pièce de vie : 47 m²
1 Toilette PMR : 4 m²
1 Toilettes : 2 m²
1 Cuisine : 18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 991137639

Vente Restaurant à Saint-Raphaël

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