FDC café salon de thé à vendre à Saint Just

Cession de société – Local commercial stratégique – Centre-ville Montpellier

À deux pas de la Place de la Comédie, rue de Rue de Verdun, emplacement ultra passant et dynamique, découvrez cette opportunité rare de reprise de société, exploitant un local commercial à fort potentiel.

Le local développe 75 m² de surface commerciale, répartis sur deux niveaux, avec une configuration traversante, particulièrement pratique pour les livraisons et la logistique. La visibilité est excellente, dans une rue commerçante à fort flux piéton, au cœur de Montpellier.

L’espace se prête à de nombreuses activités :
vente de produits, concept store, salon de thé, restauration froide, boutique de services, bien-être, prêt-à-porter, cosmétique, showroom, bureaux commerciaux…
Pas d’extraction, mais restauration froide autorisée et usages multiples possibles.
Le bien bénéficie également d’un droit de terrasse, véritable atout en centre-ville, renforçant l’attractivité commerciale et le chiffre d’affaires potentiel.
Points clés :
-Emplacement n°1, hyper central
-Rue très fréquentée, environnement commerçant
-Surface exploitable sur deux niveaux
-Local traversant (livraisons facilitées)
-Pas d’extraction – activités variées possibles
-Droit de terrasse

Société saine, prête à être reprise ou repositionnée avec un énorme potentiel. Une base idéale pour développer ou relancer un concept, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE Situé en plein cOEur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique. D’une superficie d’environ 48,14 m², le local se compose : d’une salle accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, de WC accessibles PMR, ainsi que d’un petit espace extérieur agréable. Activité actuelle : Le commerce propose aujourd’hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement : possibilité d’élargir l’activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives : Loyer annuel initial : 5 520 € HT 2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT / an 2027 : loyer minoré de 10 % Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant : table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange
- debout…) Activité clé en main ! Accompagnement possible : Je vous propose un suivi personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à Montpellier en toute sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.