Vente FDC caviste indépendant à Montévrain 77500 € ( N° 2588727,A)

Vente FDC caviste indépendant à Montévrain

Prix de vente

77 500€

Surface

45 m²

Montant au m²

1 722€/m²

EN EXCLUSIVITE vente du fonds de commerce d'un Caviste indépendant. Le local, en parfait état, est situé sur un emplacement N°1 dans une rue passante et très commerçante. Le commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Le bail tout commerce permet d'associer une éventuelle activité complémentaire.
CA 2024 : 193K€
C'est une réelle opportunité à saisir pour un passionné de vins ou un Caviste souhaitant un nouveau point de vente.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 77500 € (1 722,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 05/04/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Montévrain, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 77500 € (1 722,22 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 6129-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Alimentation

1226 €/m² Prix bas

1507 €/m² Prix médian

1842 €/m² Prix haut

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Cause nouveaux projets, cède rapidement poissonnerie avec clientèle fidèle et activité stable.

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📊 CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d’affaires : ≈ 585 000 € / an
• Rentabilité existante (EBE ≈ 70 000 €)

👉 Activité rentable et structurée

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💼 ORGANISATION
• Équipe en place (salarié + renfort week-end)
• Exploitation autonome
• Le dirigeant n’est pas présent au quotidien

💥 Idéal pour investisseur ou gestion simplifiée

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💰 CONDITIONS
• Prix du fonds : 189 000 € (négociable rapide)
• Loyer : 2 000 € HT / mois

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🏪 ÉQUIPEMENT COMPLET
• Vitrine réfrigérée
• Chambre froide
• Brumisateur
• Four vapeur
• Climatisation
• Machine à glace

👉 Outil de travail clé en main

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🏢 OPPORTUNITÉ

Possibilité d’acquérir les murs commerciaux :
• Prix : 235 000 €

👉 Sécurisation de l’activité + investissement

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🚀 POINTS FORTS
• Clientèle fidèle
• Bonne rentabilité
• Faible loyer
• Fonctionne déjà sans présence du dirigeant
• Potentiel de développement

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- / Cession fond de commerce / possibilité de céder le bail. Fromagerie implantée depuis 11 ans dans le centre-ville de Mitry Mory et qui jouit d’une excellente réputation. Très bonne situation, proche des commerces de bouche, boulangerie, librairie. Magasin de 39 m² environ avec surface de vente, sanitaire et Labo. Produit : Fromage, vin, saucisson, miel, confiture Ouvert du mardi au samedi et le dimanche matin. Loyer 770€ N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54792), Agent Commercial mandataire .

mandat exclusif

Vente Alimentation à Saint-Mard

vous propose la vente le Fonds de Commerce deux boutiques : une boutique informatique 32m2 environ et une boutique primeur de 32m2 environ.
Ces 2 établissements de 64 m² composé de vitrines récente, d'une pièce principale un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, pour une accessibilité à tous les clients.
Deux réserves indépendantes et Water-closet.
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Affaire rare , entretenue, établissement à fort potentiel.

VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 82 650 euros

FONDS DE COMMERCE A 82.6500 euros, honoraires vendeur.
Loyer 1600 euros TTC charges comprises. (hors foncier) les 2 boutiques. 800 euros /mois par local
Je suis à votre écoute pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44 Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr