FDC optique à vendre Cannes secteur commerçant
Prix de vente
279 500€
Surface
108 m²
Montant au m²
2 588€/m²
Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement implantée dans un secteur commerçant et attractif de Cannes.
Exploité depuis de nombreuses années, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa longue façade et à sa localisation recherchée.
Caractéristiques du local :
o Environ 75 m² au rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente confortable.
o Environ 30 m² en mezzanine, parfaits pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
o Façade étendue, renforçant la visibilité et l'attractivité du point de vente.
Conditions locatives :
o Bail commercial en vigueur jusqu'en avril 2027, autorisant également : prêt-à-porter, lingerie, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode.
o Loyer mensuel : 3.700 € HT-HC, cohérent avec l'emplacement premium.
Atouts de l'affaire :
o Magasin entièrement équipé, prêt à l'exploitation.
o Aucun personnel à reprendre, facilitant la transition.
o CAHT 2024 : 342 K€, attestant d'une activité stable, avec potentiel d'optimisation.
Cette boutique représente une opportunité rare pour un opticien souhaitant s'installer à Cannes, ou pour un professionnel désireux d'élargir son réseau dans une ville à forte attractivité commerciale.
Contactez-moi sans tarder pour davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.932306
Exploité depuis de nombreuses années, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa longue façade et à sa localisation recherchée.
Caractéristiques du local :
o Environ 75 m² au rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente confortable.
o Environ 30 m² en mezzanine, parfaits pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
o Façade étendue, renforçant la visibilité et l'attractivité du point de vente.
Conditions locatives :
o Bail commercial en vigueur jusqu'en avril 2027, autorisant également : prêt-à-porter, lingerie, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode.
o Loyer mensuel : 3.700 € HT-HC, cohérent avec l'emplacement premium.
Atouts de l'affaire :
o Magasin entièrement équipé, prêt à l'exploitation.
o Aucun personnel à reprendre, facilitant la transition.
o CAHT 2024 : 342 K€, attestant d'une activité stable, avec potentiel d'optimisation.
Cette boutique représente une opportunité rare pour un opticien souhaitant s'installer à Cannes, ou pour un professionnel désireux d'élargir son réseau dans une ville à forte attractivité commerciale.
Contactez-moi sans tarder pour davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.932306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 279500 € (2587.96 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 108 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique
Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 279500 € (2587.96 €/m²)
Surface de 108 m²
Réactualisé le 02/04/2026
Référence CessionPME : 340939398073
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Santé - Optique
2024 €/m²
Prix bas
2722 €/m²
Prix médian
2857 €/m²
Prix haut
