Brasserie du midi terrasse à vendre à Bordeaux 313200 € ( N° 2516706,A)

Brasserie du midi terrasse à vendre à Bordeaux

Prix de vente

313 200€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 566€/m²

Véritable institution dans le quartier, ce restaurant-brasserie est situé dans un environnement très dense en matière de bureaux, et résidentiel, proche boulevards, Stade Chaban Delmas, CHU Pellegrin et Saint Augustin.

Bonne capacité d'accueil de 70 places assises + jolie terrasse d'une quinzaine de places.
L'établissement dispose d'une licence IV. Climatisation. CA HT 2024 : 540 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bus et tramway à proximité immédiate

Etage	Type produit	Surface du lot
RDC	Surface commerciale	157 m²
Cave	Stockage/Réserve	43 m²

Données Financières

Prix de vente : 313200 € (1566.00 €/m²)

Honoraires : 23 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 290 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Terrasse, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 313200 € (1566.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 33_1213

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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Affaire réputée, animée, accueillante, terrasse ensoleillée, bien équipée, bien organisée. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. L'agencement est neuf, refait en 2023. Pas de presse. Pas de PMU.

Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs...
Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.
Activités de Tabac Loto Pmu Presse, l'affaire comporte un bar (licence 4) très peu exploité. Les successeurs pourront soit arrêter cette activité, soit la développer.

Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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AFFAIRE DE DIRECTION À LA RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE

EBE retraité supérieur à 800k€
CA marchandises 970k€ (dont 290k€ en bar) pas de restauration
Commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac)
Chiffres d'affaires stables
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Apport personnel minimum conseillé : environ 700k€

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