A vendre FDC crêperie dans les Côtes-d'Armor 306880 € ( N° 2617820,A)

A vendre FDC crêperie dans les Côtes-d'Armor

Prix de vente

306 880€

Restaurant Crêperie doté d’une licence IV, situé en emplacement n°1 face à la mer.
Le fonds de commerce, très récent et en excellent état, bénéficie d’une grande terrasse bien exposée. La proximité des plages et le cadre de vie attractif renforcent l’intérêt pour un repreneur souhaitant profiter d’un emplacement privilégié avec marge de développement.

Les + du bien :
• Emplacement n°1 front de mer
• Terrasse bien exposée
• Fonds récent et très propre
• Secteur touristique et cadre recherché
• 8 semaines de congés annuels
• Potentiel de développement

Prix FAI TTC du fonds de commerce : 306 880 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – F-60972-TR.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce de RESTAURANT.

Conditions

Cashflow : 398000 €

Données Financières

Prix de vente : 306880 €

Honoraires : 26 880 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Trégastel, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 306880 €

Réactualisé le 13/02/2026

Référence CessionPME : F-60972-TR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Crêperie - Pizzeria

636 €/m² Prix bas

933 €/m² Prix médian

1702 €/m² Prix haut

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Vente Crêperie - Pizzeria à Trégastel

À vendre – Restaurant / Pizzeria à Trégastel
Belle surface, fort potentiel – 128 m² – Quartier calme du bourg

Situé au cœur d’un bourg récemment aménagé et apprécié pour sa tranquillité, ce restaurant/pizzeria offre un cadre idéal pour développer une activitéde restauration à l’année comme en saison.

D’une surface totale de 128 m², l’établissement se distingue par sa très belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, peut accueillir environ 40 couverts, avec un espace modulable permettant plusieurs configurations de salle.

À l’étage, une surface complémentaire permet d’accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéale pour privatisations, soirées à thème ou groupes.
Cet espace peut également être transformé en logement type studio, offrant la possibilité d’une habitation sur place ou d’un revenu locatif additionnel.

L’emplacement, au calme mais proche de l’activité du bourg, offre un environnement agréable et propice à la fidélisation d’une clientèle locale comme touristique.

Un établissement à fort potentiel, parfait pour un projet de restauration traditionnelle, une pizzeria, une cuisine du monde ou un concept gourmand recherchant un lieu de caractère à Trégastel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 383 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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