Vente crêperie belle opportunité dans la Sarthe 168000 € ( N° 2724137,A)

Vente crêperie belle opportunité dans la Sarthe

Prix de vente

168 000€

Située au cœur d’une charmante petite ville de la Sarthe, cette crêperie conviviale bénéficie d’un cadre agréable et d’une clientèle fidèle. Actuellement CA 190 000 € avec un potentiel de développement réel si extension des horaires ou jours d’ouverture en période d'affluence, en développant la limonade (Licence IV) sur la terrasse appréciée en saison ou en offrant des animations ou une offre complémentaire. Ticket moyen : 26 €. Fermeture 2 jours par semaine. 5 semaines de congés annuels
Idéal pour un équilibre pro/perso maîtrisé

Affaire idéale pour un couple, avec renfort saisonnier en période estivale.

Une petite affaire saine, facile à prendre en main, parfaite pour une première installation ou une reconversion réussie.

Données Financières

Prix de vente : 168000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 168000 €

Réactualisé le 21/05/2026

Référence CessionPME : 23680-1

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Crêperie - Pizzeria

931 €/m² Prix bas

1271 €/m² Prix médian

1826 €/m² Prix haut

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- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Vente Crêperie - Pizzeria au Mans

– présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site historique majeur, l’établissement profite d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.
-Caractéristiques du restaurant
Surface totale d’environ 240 m²
Surface professionnelle d’environ 100 m²
Deux salles offrant 40 couverts au total
Terrasse de 18 couverts supplémentaires
Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)
Cuisine fonctionnelle et bien équipée
Logement de fonction : appartement T4 avec grenier
Travaux de remise en état et modernisation à prévoir
-Atouts majeurs
Emplacement stratégique en centre-ville
Clientèle régulière + forte fréquentation touristique
Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)
Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)
-Cadre de vie & environnement
Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 98 240 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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