A vendre restaurant italien belle banlieue Lille 142480 € ( N° 2660570,A)

A vendre restaurant italien belle banlieue Lille

Prix de vente

142 480€

Situé en belle banlieue de Lille, charmant restaurant italien bénéficiant d’un emplacement agréable et d’une clientèle fidèle.

46 places assises en salle
26 places en terrasse
Libre brasseur
Loyer exceptionnellement attractif : 723 € / mois
5 semaines de congés annuels
Affaire idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement à taille humaine
Outil de travail fonctionnel avec belle rentabilité et charges maîtrisées

Potentiel de développement sur la vente à emporter, la livraison ou l’élargissement des horaires

Dossier complet et éléments financiers sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 142480 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 142480 €

Réactualisé le 18/02/2026

Référence CessionPME : 2586

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année.
Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
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Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC
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