Restaurant sur place et VAE à vendre à Séné
Prix de vente
29 200€
Surface
42 m²
Montant au m²
695€/m²
Fonds de commerce – Restauration sur place & à emporter – Secteur Vannes (56)
Fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, situé sur le secteur Vannes / Séné, au sein d’un environnement commercial et tertiaire dynamique bénéficiant d’un flux régulier declientèle.
Le local, d’une surface d’environ 42 m², est fonctionnel, conforme aux normes PMR et immédiatement exploitable. Il comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace de réserve ainsi que des sanitaires adaptés. Une terrasse privative permet d’optimiser la capacité d’accueil, estimée entre 20 et 25 couverts.
L’établissement bénéficie d’un stationnement libre, aisé et gratuit à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.
L’activité est actuellement exploitée uniquement sur le service du midi, générant un chiffre d’affaires d’environ 120 000 € HT par an. Cette organisation volontairement limitée offre un fort potentiel de développement.
Axes de progression identifiés : extension des horaires (soir et week-end), développement de la vente à emporter et de la livraison via plateformes, diversification de l’offre.
Un bail commercial neuf sera mis en place avec les conditions suivantes :– Destination : tous commerces (dont restauration avec cuisson)– Loyer annuel : 24 000 € HT– Aucune charge locative supplémentaire– Taxe foncière : 552 € à la charge du locataire– Dépôt de garantie : 6 000 €– Indexation annuelle du loyer selon l’indice des loyers commerciaux (ILC)
Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement opérationnel ou développer une nouvelle activité sur un emplacement dynamique, avec un potentiel de croissance immédiat et des charges maîtrisées.
Prix de cession du fonds : 22 000 €Honoraires : 6 000 € HT (7 200 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, situé sur le secteur Vannes / Séné, au sein d’un environnement commercial et tertiaire dynamique bénéficiant d’un flux régulier declientèle.
Le local, d’une surface d’environ 42 m², est fonctionnel, conforme aux normes PMR et immédiatement exploitable. Il comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace de réserve ainsi que des sanitaires adaptés. Une terrasse privative permet d’optimiser la capacité d’accueil, estimée entre 20 et 25 couverts.
L’établissement bénéficie d’un stationnement libre, aisé et gratuit à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.
L’activité est actuellement exploitée uniquement sur le service du midi, générant un chiffre d’affaires d’environ 120 000 € HT par an. Cette organisation volontairement limitée offre un fort potentiel de développement.
Axes de progression identifiés : extension des horaires (soir et week-end), développement de la vente à emporter et de la livraison via plateformes, diversification de l’offre.
Un bail commercial neuf sera mis en place avec les conditions suivantes :– Destination : tous commerces (dont restauration avec cuisson)– Loyer annuel : 24 000 € HT– Aucune charge locative supplémentaire– Taxe foncière : 552 € à la charge du locataire– Dépôt de garantie : 6 000 €– Indexation annuelle du loyer selon l’indice des loyers commerciaux (ILC)
Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement opérationnel ou développer une nouvelle activité sur un emplacement dynamique, avec un potentiel de croissance immédiat et des charges maîtrisées.
Prix de cession du fonds : 22 000 €Honoraires : 6 000 € HT (7 200 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Données Financières
Prix de vente : 29200 € (695,24 €/m²)
Honoraires : 7 200 €
Prix de vente Hors Honoraires : 22 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 32.73 %
Surfaces et longueurs
Surface de 42 m²
Informations sur le bail
3-6-9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Séné, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 29200 € (695,24 €/m²)
Surface de 42 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 416334-SUBLIMON
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Restaurant
868 €/m²
Prix bas
1491 €/m²
Prix médian
2470 €/m²
Prix haut
