Vente restau rapide sous enseigne Marseille Opéra

CLIENTÈLE FIDÉLISÉE DEPUIS 7 ANS , AFFAIRE SAINE, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE,
Restauration rapide idéalement situé au coeur d'un quartier d'affaires dynamique, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

L'établissement réalise actuellement environ 80 % de son activité en vente à emporter, ciblant uniquement la clientèle du midi. L'exploitation actuelle est volontairement limitée (fermeture le soir, absence de livraison et faible exploitation de la restauration sur place), offrant ainsi de réels leviers de développement pour le repreneur. :

Le local dispose d'une salle de 30 couverts ainsi que d'une terrasse exploitable de 40 couverts.

Le bailleur, également propriétaire de l'immeuble, facilite les démarches d'aménagement et a déjà donné son accord écrit pour l'installation d'un système d'extraction, permettant une activité de restauration élargie.
(*) sur le principe le bailleur est d'accord pour une AUTRE ACTIVITÉ.

Concept actuel axé sur une offre healthy (salades, plats chauds et recettes renouvelées régulièrement), bénéficiant d'une clientèle fidèle et récurrente depuis 7 ans.
Loyer HT 2400 euros 10% du CA HT
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Prix de vente : 100.000 euros, honoraires charge vendeur.
Benoit SAUVIN, au O672877748 ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - SIRET 4 040, elle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Fr
Mise en ligne 0304

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

À Vendre : Affaire de Restauration Rapide
Capacité : 30 couverts intérieur plus 15 en terrasse sur toit

Superficie : Environ 100 m² répartis sur 2 niveaux
État : Neuf, prêt à l'exploitation

Emplacement :
Situé dans la rue de Paradis, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal avec un fort flux de véhicules et de piétons. Proximité immédiate d'un collège, d'un lycée et d'une clinique, garantissant une clientèle régulière et variée.

Détails supplémentaires :
Bail : Toute restauration, bail neuf
Loyer : 1 500 € par mois
Chiffre d'Affaires : 1ère année : Environ 100 K€ TTC

Potentiel : Affaire à développer, nombreuses possibilités d'expansion et d'optimisation

Prix : Petit prix, aucun travaux à prévoir, une opportunité à saisir !
Possibilité de baisse de prix a 60 000 € si pas de financement ou engagement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance de reprendre une affaire dynamique dans un emplacement stratégique !

Honoraires de 10 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :