Terminal de Cuisson pâtisserie – Emplacement Idéal 209000 € ( N° 2691613,A)

Terminal de Cuisson pâtisserie – Emplacement Idéal

Prix de vente

209 000€

Surface

54 m²

Montant au m²

3 870€/m²

Situé depuis de nombreuses années au cœur d’un centre commercial à forte affluence touristique, ce terminal de cuisson pâtisserie est une vrai opportunité.
Il est entièrement équipé du matériel nécessaire à l' activité. Ce terminal de cuisson est idéal pour un couple d’exploitants, avec la possibilité de s’appuyer sur un saisonnier pendant les mois de juillet et août pour faire face à l’afflux estival. L’espace est optimisé pour une production efficace et une vente directe, vous permettant de proposer des pâtisseries artisanales. Loyer annuel + charges : 18 900 €/an (soit 1 575 €/mois). Possibilité d’acquérir les murs : Le local est proposé à la vente au prix de 224 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 209000 € (3 870,37 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 54 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Le Grau-du-Roi, Centre commercial, Littoral, Marché, Parking, Plage, Port de, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 209000 € (3 870,37 €/m²)

Surface de 54 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 30-227205

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Restauration rapide

1120 €/m² Prix bas

1686 €/m² Prix médian

3273 €/m² Prix haut

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Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
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Boutique / magasin point de vente de travail pratique et fonctionnel. Surface 55 m 2 environ. Grand linéaire 7 m.
Loyer de 16 200 € HT/AN. Rentabilité brut 6.8 %. La taxe foncière de 1700 €. Les charges locatives 1800 €.

La vente du fonds seul est au prix de 199 000 € soit avec les Murs & fonds indissociable à 241 000 €.

Potentiel de croissance sur les horaires et jours de d'ouverture. Actuellement ouvert de 7 h à 13 h et 15 h 19 h.
Fermé un jour en hiver.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle établie régulière et locale, ainsi qu'un flux touristique très important en saison.Le vendeur accompagnera le/les repreneurs.

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Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.908236

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